Advocat de lloguers vacacionals a Barcelona
Assessorament legal sobre lloguers vacacionals a Barcelona
Posem a la teva disposició advocats especialitzats en lloguer de cases de vacances a Barcelona.
A BCN Flat Management, oferim experiència legal dedicada als propietaris de lloguers vacacionals a Barcelona. El nostre equip d'advocats experimentats entén els reptes únics del mercat del lloguer a curt termini i ofereix solucions legals a mida per garantir el compliment de les normatives locals, protegir la vostra propietat i optimitzar els vostres ingressos per lloguer. Tant si necessiteu ajuda per navegar pels requisits de llicència, gestionar contractes o resoldre disputes, estem aquí per guiar-vos en cada pas del camí.
Els nostres advocats treballen en diversos fronts per protegir els drets dels propietaris:
- Reclamacions i recursos legals locals, nacionals i europeus per impugnar restriccions i moratòries imposades.
- Representació en procediments administratius i judicials, defensa de drets fonamentals i impugnació de la proporcionalitat i legalitat de mesures restrictives.
- Presentació de recursos davant els tribunals constitucionals i europeus, utilitzant la legislació de la UE per salvaguardar el dret a l'activitat turística legal.
Quins serveis ofereixen els nostres advocats especialitzats en lloguers vacacionals?
Anàlisi jurídica personalitzada
Avaluem la validesa i l'estat actual de la vostra llicència o número de registre de lloguer (NRA).
Assessorem sobre el compliment del PEUAT (Administració Tributària) i la normativa urbanística vigent.
Estudiem opcions legals si opereu sense llicència o necessiteu regularitzar la vostra situació.
Defensa en Procediments Administratius
Representem els propietaris en cas d'inspeccions, multes o sancions imposades per l'Ajuntament.
Assistim amb recursos i reclamacions per evitar o reduir sancions.
Assessorem en la conversió legal de lloguers turístics a altres tipus de lloguers, com ara lloguers a mitjà o llarg termini, sense pèrdua de drets.
Assistència en vendes i transferències
Col·laborem amb notaris i registradors per garantir la seguretat jurídica en les transaccions de compravenda d'immobles turístics.
Revisem contractes i clàusules per protegir els vostres interessos legals.
Assessorament en defensa i litigis
Actuem com a defensa legal en casos de sancions, conflictes amb arrendataris o disputes relacionades amb activitats turístiques.
Representem propietaris en procediments civils o administratius.
Per què contractar un advocat per a lloguers turístics a Barcelona?
Els lloguers turístics estan molt regulats i poden comportar problemes legals si no es compleixen. Un advocat especialitzat us pot ajudar a:
- Assessorar-vos sobre la legalitat de la vostra activitat per evitar sancions greus.
Draft and review contracts to protect your rights and avoid conflicts with tenants. - Representar-vos en reclamacions o multes davant l'administració o els tribunals.
Gestionar disputes legals amb hostes o plataformes de lloguer. - Defensa els teus interessos en procediments legals relacionats amb lloguers turístics.
- Tenir un advocat garanteix una protecció jurídica integral i t'ajuda a resoldre qualsevol problema legal de manera eficaç.
Servei de gestió de lloguers vacacionals en diferents plataformes
Per tal que optimitzis la rendibilitat i augmentis els teus ingressos
Paquets i preus dels nostres serveis de gestió de lloguers vacacionals
Contractar qualsevol empresa de gestió de propietats et pot donar molts mals de cap; la forma de pagament no hauria de ser un d’ells.
Quota mensual fixa
El millor pla per als propietaris que no estan disposats a controlar els números fluctuants i volen mantenir preus fixos.
Comissió segons reserves
És la millor opció per als propietaris que saben que els ingressos són diferents segons el mes i volen obtenir la màxima rendibilitat.
Mitjana Estada
Turístic
Per què confiar en el nostre servei d'assessorament legal per a apartaments turístics?
Pot confiar en el nostre servei legal per a la seva propietat a Barcelona gràcies a les nostres qualificacions úniques:
Experiència
Treballem professionalment amb Airbnb des de l'any 2009, i ens situa entre els primers pioners de la plataforma a Barcelona.
Rendiment provat
Tenim un historial d'assoliment dels millors rànquings a Barcelona i tenim una àmplia prova social amb més de 3.000 ressenyes acumulades a les nostres propietats gestionades.
Deep Platform Insight
Hem desenvolupat una relació personal forta amb Airbnb i tenim una comprensió profunda de la seva plataforma, algorisme i base de clients.
Coneixements especialitzats
La nostra experiència s'estén a àrees crítiques com el sistema de resolució d'Airbnb i l'adaptació a les noves funcions de la plataforma.
Longevity & Dedication
La nostra llarga presència i èxit a la plataforma des dels seus inicis demostren el nostre compromís i capacitat.
Relació forta
Mantenim una relació de treball sòlida amb Booking.com, beneficiant les propietats que gestionem.
Ressenyes del nostre servei legal per a apartaments turístics a Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
L'Alina i el seu equip a Barcelona Flat Management han estat gestionant propietats per a nosaltres a Barcelona durant més de 10 anys. Per a un pis, ella es va encarregar del lloguer i de la posterior venda reeixida. Per a un altre pis, ha gestionat diversos lloguers, manteniment i una recent renovació. Confiem en l'Alina implícitament. La seva honestitat, transparència, excel·lent gust, comprensió del mercat i atenció als detalls fan que tots els projectes funcionin de manera fluida i eficient, especialment quan no puc estar present a Barcelona. Ella és la nostra clau per gestionar les propietats de forma remota i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És rar trobar una persona i un equip com aquest a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“Visc a l’estranger i per aquest motiu no puc ajudar ni participar en les tasques de gestió. Necessitava una empresa de gestió de propietats a Barcelona que pogués fer-ho TOT per mi. I estant lluny, el que necessitava era una empresa de confiança que sigués transparent sobre la meva propietat i tot el que hi pogués passar. A BFM es deixen la pell en la comunicació. Per exemple, si passa alguna cosa o em necessiten, l’Alina de seguida em truca i m’ho explica tot amb tots els ets i uts. Després, m’exposen totes les possible solucions per arreglar-ho. Poder viure a un país diferent d'on es troba la teva propietat i no haver de preocupar-te... no té preu.
Fa més de 10 anys que col·laborem i només puc dir coses positives de BFM i en concret d'Alina i Andrei. En destacaria la gran experiència i la professionalitat, la capacitat d'innovació i de progrés, l'ús i el coneixement dels programes que utilitzen per a la gestió de totes les plataformes de lloguer, la bona predisposició, l'entusiasme i la qualitat humana. Per a la nostra empresa han estat sempre un suport incondicional.
Som una empresa que disposa de diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial té a veure amb una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja treballava amb ells. Sens dubte va ser una excel·lent decisió, és una empresa totalment professional, seriosa i que ha complert les nostres expectatives molt per sobre del que pensàvem. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que ells s'encarreguen de tot. Portem diversos anys treballant amb ells i, sobretot, és en moments difícils quan es demostra la seva experiència i professionalitat. En el moment de la pandèmia, un moment molt dur pel turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el menys possible, un altre exemple és una obra en una de les plantes que ens ha deixat 2 mesos sense ascensor en un pis de 8 plantes, i que han sabut solucionar d'una manera impecable. 5 estrelles sense cap mena de dubte.
Altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguers vacacionals
Advocat de lloguers vacacionals a Barcelona
Servei de channel manager de lloguers vacacionals
Servei de Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics
Servei de consergeria per a apartaments turístics a Barcelona
