Estalvia temps i guanya diners
Augmenta la teva rendibilitat
Estalvia temps
Augmenta la teva ocupació
Què és un coliving?
El coliving representa l'evolució dels lloguers compartits, oferint una opció molt atractiva per a estudiants, nòmades digitals i professionals mòbils que busquen una solució flexible per a la mudança.
El concepte es basa en llogar una habitació privada completament moblada, amb despeses incloses, dins d'un pis o edifici, compartint les zones comunes amb una comunitat de persones amb idees afins. Aquest model ofereix una experiència única, garantint privacitat, comoditat i l'oportunitat de gaudir de Barcelona en companyia de nous companys de pis.
Els nostres espais de coliving estan dissenyats i equipats amb totes les comoditats. Són la solució ideal per a estades de curta durada, ja que no només són més assequibles que els lloguers tradicionals, sinó que també combaten l'aïllament en una gran ciutat.
Com delegar la gestió d'un coliving a Barcelona?
Si tens un pis mitjà o gran a Barcelona, podem encarregar-nos de tot el procés per transformar-lo i gestionar-lo en un entorn de coliving còmode i rendible.
El nostre servei comença amb un assessorament complet sobre el disseny i el mobiliari necessaris per crear un entorn de col·vivència òptim. Ens assegurem que la propietat disposi de totes les comoditats necessàries i la preparem a fons per acollir els inquilins.
Els nostres serveis de gestió de coliving a Barcelona
Oferim un servei integral de gestió que cobreix tots els aspectes de l'operació:
Assessorament sobre l'adaptació d'apartaments i serveis de fotografia professional per maximitzar l'atractiu de la propietat.
Selecció i filtratge rigorosos de perfils per garantir la millor convivència i minimitzar els riscos.
Publicació professional en els principals portals i implementació d'estratègies de visibilitat en línia a través de la nostra xarxa de distribució.
Gestió completa de documentació, contractes, cobraments i pagaments.
Accés a un quadre de comandament amb informes en temps real sobre l'ocupació i els ingressos.
Per garantir la màxima comoditat i una estada sense preocupacions, el servei de neteja setmanal de les àrees comunes del coliving està inclòs a la tarifa de lloguer mensual de cada inquilino.
Quina rendibilitat ofereix un coliving ben gestionat?
Una propietat de coliving moderna i ben equipada ofereix als propietaris l'oportunitat d'obtenir un sòlid retorn de la seva inversió.
La demanda de coliving continua augmentant gràcies a tendències com el treball remot i la mobilitat de la força laboral, que garanteixen una ocupació consistent.
En comparació amb els lloguers tradicionals, el model de coliving permet l'optimització de l'espai, maximitzant el nombre de persones per propietat. Això genera una major rendibilitat, maximitzant els ingressos per metre quadrat. Molts inversors aconsegueixen fins a un 20-30% més d'ingressos per metre quadrat en comparació amb els lloguers convencionals.
Servei de gestió de lloguers vacacionals en diferents plataformes
Per tal que optimitzis la rendibilitat i augmentis els teus ingressos
Pots estalviar 7 hores per convidat
Paquets i preus dels nostres serveis de gestió de lloguers vacacionals
Contractar qualsevol empresa de gestió de propietats et pot donar molts mals de cap; la forma de pagament no hauria de ser un d’ells.
Quota mensual fixa
El millor pla per als propietaris que no estan disposats a controlar els números fluctuants i volen mantenir preus fixos.
Comissió segons reserves
És la millor opció per als propietaris que saben que els ingressos són diferents segons el mes i volen obtenir la màxima rendibilitat.
Mitjana Estada
Turístic
Per què confiar en la nostra empresa de gestió de coliving?
Tenim més de 14 anys d'experiència en el sector del lloguer a Barcelona, gestionant amb èxit lloguers vacacionals, habitacions i lloguers a mitjà termini. Hem navegat pel mercat en constant evolució i tenim una àmplia experiència garantint que la vostra propietat estigui correctament monetitzada i optimitzada, independentment del seu tipus. La nostra trajectòria garanteix que el vostre actiu estigui en mans expertes.
Experiència
Treballem professionalment amb Airbnb des de l'any 2009, i ens situa entre els primers pioners de la plataforma a Barcelona.
Rendiment provat
Tenim un historial d'assoliment dels millors rànquings a Barcelona i tenim una àmplia prova social amb més de 3.000 ressenyes acumulades a les nostres propietats gestionades.
Deep Platform Insight
Hem desenvolupat una relació personal forta amb Airbnb i tenim una comprensió profunda de la seva plataforma, algorisme i base de clients.
Coneixements especialitzats
La nostra experiència s'estén a àrees crítiques com el sistema de resolució d'Airbnb i l'adaptació a les noves funcions de la plataforma.
Longevity & Dedication
La nostra llarga presència i èxit a la plataforma des dels seus inicis demostren el nostre compromís i capacitat.
Relació forta
Mantenim una relació de treball sòlida amb Booking.com, beneficiant les propietats que gestionem.
Les nostres xifres i èxits
2024
Ressenyes de la nostra empresa de gestió de coliving a Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
L'Alina i el seu equip a Barcelona Flat Management han estat gestionant propietats per a nosaltres a Barcelona durant més de 10 anys. Per a un pis, ella es va encarregar del lloguer i de la posterior venda reeixida. Per a un altre pis, ha gestionat diversos lloguers, manteniment i una recent renovació. Confiem en l'Alina implícitament. La seva honestitat, transparència, excel·lent gust, comprensió del mercat i atenció als detalls fan que tots els projectes funcionin de manera fluida i eficient, especialment quan no puc estar present a Barcelona. Ella és la nostra clau per gestionar les propietats de forma remota i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És rar trobar una persona i un equip com aquest a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“Visc a l’estranger i per aquest motiu no puc ajudar ni participar en les tasques de gestió. Necessitava una empresa de gestió de propietats a Barcelona que pogués fer-ho TOT per mi. I estant lluny, el que necessitava era una empresa de confiança que sigués transparent sobre la meva propietat i tot el que hi pogués passar. A BFM es deixen la pell en la comunicació. Per exemple, si passa alguna cosa o em necessiten, l’Alina de seguida em truca i m’ho explica tot amb tots els ets i uts. Després, m’exposen totes les possible solucions per arreglar-ho. Poder viure a un país diferent d'on es troba la teva propietat i no haver de preocupar-te... no té preu.
Fa més de 10 anys que col·laborem i només puc dir coses positives de BFM i en concret d'Alina i Andrei. En destacaria la gran experiència i la professionalitat, la capacitat d'innovació i de progrés, l'ús i el coneixement dels programes que utilitzen per a la gestió de totes les plataformes de lloguer, la bona predisposició, l'entusiasme i la qualitat humana. Per a la nostra empresa han estat sempre un suport incondicional.
Som una empresa que disposa de diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial té a veure amb una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja treballava amb ells. Sens dubte va ser una excel·lent decisió, és una empresa totalment professional, seriosa i que ha complert les nostres expectatives molt per sobre del que pensàvem. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que ells s'encarreguen de tot. Portem diversos anys treballant amb ells i, sobretot, és en moments difícils quan es demostra la seva experiència i professionalitat. En el moment de la pandèmia, un moment molt dur pel turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el menys possible, un altre exemple és una obra en una de les plantes que ens ha deixat 2 mesos sense ascensor en un pis de 8 plantes, i que han sabut solucionar d'una manera impecable. 5 estrelles sense cap mena de dubte.
Preguntes Freqüents
El principal avantatge del coliving és la seva capacitat per maximitzar cada metre quadrat. En dividir l'espai en habitacions privades amb zones comunes compartides, es multiplica el nombre d'inquilins per propietat. A més, els serveis addicionals que s'ofereixen (neteja, manteniment) justifiquen una tarifa més alta. Amb una gestió eficient i un disseny optimitzat, molts inversors aconsegueixen fins a un 20-30% més d'ingressos per metre quadrat en comparació amb els lloguers tradicionals.
Sí, ens encarreguem de tot el procés: des de la cerca de clients, la verificació de documents i la selecció de perfils per assegurar els millors inquilins per a les vostres propietats.
Sí. A més d'un enfocament proactiu per garantir que les propietats es mantenen en el millor estat, oferim serveis de manteniment i reparacions als nostres clients.
Ens encarreguem de la selecció dels hostes i de la signatura de contractes estàndard amb cada inquilí. El nostre procés garanteix la seguretat dels hostes i la confiança del propietari gestionant els cobraments i els pagaments a temps.
En signar el contracte d'arrendament, els inquilins han de complir amb el termini de pagament mensual i pagar una fiança abans d'entrar a l'apartament. Aquesta fiança cobreix tant l'impagament com qualsevol dany o problema de manteniment de l'apartament.
Sí, quan afegim un pis nou, oferim un disseny detallat i assessorament en tots els canvis necessaris per adaptar l'habitatge a un coliving que compleixi uns estàndards de rendibilitat òptims.
Sí. Oferim accés i transparència total a tots els nostres propietaris, queden informats en el temps real dels nous clients i rebre informes mensuals detallats sobre l'ocupació i els ingressos generats.
Altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguers vacacionals
Coliving Management a Barcelona
Advocat de lloguers vacacionals a Barcelona
Servei de channel manager de lloguers vacacionals
Servei de Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics