Què és la gestió de lloguers corporatius?
Especialistes en gestió d'edificis per a empreses a Barcelona
Estalvia temps i guanya diners
Augmenta la teva rendibilitat
Estalvia temps
Augmenta la teva ocupació
Què és un lloguer corporatiu?
Un lloguer corporatiu és una empresa que lloga una propietat per allotjar els seus empleats, directius o col·laboradors que es traslladen per feina: per exemple, per a projectes temporals, formació, estades d'expatriats o viatges de negocis prolongats.
El nostre servei de lloguer corporatiu està dissenyat per oferir a les empreses allotjaments d'alta qualitat, combinant confort, privacitat i una gestió impecable.
Gestionem edificis per a empreses
Allotjaments seleccionats amb cura i totalment equipats, situats en zones privilegiades. Dissenyats per a executius, assessors i professionals traslladats que volen sentir-se com a casa mentre treballen fora de casa.
Els nostres serveis de gestió d'edificis per a empreses
A BCN Flat Management, oferim serveis integrals de gestió d'edificis corporatius a Barcelona. La nostra missió és garantir que cada propietat mantingui el seu valor, reflecteixi la imatge de la vostra empresa i funcioni amb la màxima eficiència, perquè no us hàgiu de preocupar de res.
El nostre servei comença amb un assessorament complet sobre el disseny i el mobiliari necessaris per crear un entorn de col·vivència òptim. Ens assegurem que la propietat disposi de totes les comoditats necessàries i la preparem a fons per acollir els inquilins.
Serveis de gestió de pisos per a empreses que oferim:
- Gestió integral d'edificis i empreses.
- Manteniment preventiu i correctiu amb seguiment continu.
- Gestió de proveïdors, contractes i serveis.
- Budget control and energy efficiency.
- Supervisió de la neteja, la seguretat i el manteniment.
- Atenció personalitzada a inquilins i usuaris.
Beneficis de la gestió de lloguers corporatius a Barcelona
- Contractes flexibles adaptats a les necessitats de cada empresa.
- Elegants apartaments moblats i llestos per entrar a viure.
- Facturació clara i professional a nom de l'empresa.
- Gestió personalitzada i servei atent.
- Màxima comoditat i discreció per als vostres empleats.
Servei de gestió de lloguers vacacionals en diferents plataformes
Per tal que optimitzis la rendibilitat i augmentis els teus ingressos
Pots estalviar 7 hores per convidat
Paquets i preus dels nostres serveis de gestió de lloguers vacacionals
Contractar qualsevol empresa de gestió de propietats et pot donar molts mals de cap; la forma de pagament no hauria de ser un d’ells.
Quota mensual fixa
El millor pla per als propietaris que no estan disposats a controlar els números fluctuants i volen mantenir preus fixos.
Comissió segons reserves
És la millor opció per als propietaris que saben que els ingressos són diferents segons el mes i volen obtenir la màxima rendibilitat.
Mitjana Estada
Turístic
Per què confiar en el servei de gestió de lloguer d'apartaments per a empreses a Barcelona?
Tenim més de 14 anys d'experiència en el sector del lloguer a Barcelona, gestionant amb èxit lloguers vacacionals, habitacions i lloguers a mitjà termini. Hem navegat pel mercat en constant evolució i tenim una àmplia experiència garantint que la vostra propietat estigui correctament monetitzada i optimitzada, independentment del seu tipus. La nostra trajectòria garanteix que el vostre actiu estigui en mans expertes.
Experiència
Treballem professionalment amb Airbnb des de l'any 2009, i ens situa entre els primers pioners de la plataforma a Barcelona.
Rendiment provat
Tenim un historial d'assoliment dels millors rànquings a Barcelona i tenim una àmplia prova social amb més de 3.000 ressenyes acumulades a les nostres propietats gestionades.
Deep Platform Insight
Hem desenvolupat una relació personal forta amb Airbnb i tenim una comprensió profunda de la seva plataforma, algorisme i base de clients.
Coneixements especialitzats
La nostra experiència s'estén a àrees crítiques com el sistema de resolució d'Airbnb i l'adaptació a les noves funcions de la plataforma.
Longevity & Dedication
La nostra llarga presència i èxit a la plataforma des dels seus inicis demostren el nostre compromís i capacitat.
Relació forta
Mantenim una relació de treball sòlida amb Booking.com, beneficiant les propietats que gestionem.
Les nostres xifres i èxits
2024
Ressenyes de la nostra empresa de gestió de lloguers corporatius a Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
L'Alina i el seu equip a Barcelona Flat Management han estat gestionant propietats per a nosaltres a Barcelona durant més de 10 anys. Per a un pis, ella es va encarregar del lloguer i de la posterior venda reeixida. Per a un altre pis, ha gestionat diversos lloguers, manteniment i una recent renovació. Confiem en l'Alina implícitament. La seva honestitat, transparència, excel·lent gust, comprensió del mercat i atenció als detalls fan que tots els projectes funcionin de manera fluida i eficient, especialment quan no puc estar present a Barcelona. Ella és la nostra clau per gestionar les propietats de forma remota i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És rar trobar una persona i un equip com aquest a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“Visc a l’estranger i per aquest motiu no puc ajudar ni participar en les tasques de gestió. Necessitava una empresa de gestió de propietats a Barcelona que pogués fer-ho TOT per mi. I estant lluny, el que necessitava era una empresa de confiança que sigués transparent sobre la meva propietat i tot el que hi pogués passar. A BFM es deixen la pell en la comunicació. Per exemple, si passa alguna cosa o em necessiten, l’Alina de seguida em truca i m’ho explica tot amb tots els ets i uts. Després, m’exposen totes les possible solucions per arreglar-ho. Poder viure a un país diferent d'on es troba la teva propietat i no haver de preocupar-te... no té preu.
Fa més de 10 anys que col·laborem i només puc dir coses positives de BFM i en concret d'Alina i Andrei. En destacaria la gran experiència i la professionalitat, la capacitat d'innovació i de progrés, l'ús i el coneixement dels programes que utilitzen per a la gestió de totes les plataformes de lloguer, la bona predisposició, l'entusiasme i la qualitat humana. Per a la nostra empresa han estat sempre un suport incondicional.
Som una empresa que disposa de diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial té a veure amb una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja treballava amb ells. Sens dubte va ser una excel·lent decisió, és una empresa totalment professional, seriosa i que ha complert les nostres expectatives molt per sobre del que pensàvem. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que ells s'encarreguen de tot. Portem diversos anys treballant amb ells i, sobretot, és en moments difícils quan es demostra la seva experiència i professionalitat. En el moment de la pandèmia, un moment molt dur pel turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el menys possible, un altre exemple és una obra en una de les plantes que ens ha deixat 2 mesos sense ascensor en un pis de 8 plantes, i que han sabut solucionar d'una manera impecable. 5 estrelles sense cap mena de dubte.
Preguntes Freqüents
Els lloguers corporatius estan dissenyats per a empreses que busquen allotjament per als seus empleats, directius o col·laboradors durant períodes mitjans o llargs (des d'unes setmanes fins a diversos mesos).
A diferència dels lloguers residencials tradicionals, el contracte es signa amb una empresa, no amb un particular, cosa que proporciona una major estabilitat, pagament garantit i ocupació contínua.
A més, els lloguers corporatius solen incloure serveis addicionals (neteja, manteniment, atenció personalitzada) i un nivell més alt de serveis i confort, adaptat a les necessitats dels professionals.
A BCN Flat Management, apliquem un enfocament estratègic basat en tres pilars:
- Posicionament i visibilitat internacional: ens anunciem en plataformes corporatives i xarxes B2B especialitzades, no només en portals turístics o residencials.
- Selecció de llogaters fiables: treballem amb empreses de confiança, verificant la seva reputació i capacitat de pagament.
- Gestió integral de 360°: ens encarreguem de tot; màrqueting, registre d'entrada/sortida, manteniment, neteja i assistència 24 hores al dia, 7 dies a la setmana per garantir la satisfacció dels inquilins i la màxima rendibilitat per al propietari.
El nostre objectiu: mantenir el vostre immoble ocupat i generar ingressos constants.
Per formalitzar correctament un contracte d'arrendament corporatiu, necessitareu:
- Escriptura o contracte de propietat.
DNI o Número d'Identificació Fiscal (CIF) tant de l'empresa propietària com de l'empresa arrendatària. - Poder notarial (si el signatari actua en nom de l'empresa).
- Certificat d'habitabilitat i certificat d'eficiència energètica.
- Contracte d'arrendament corporatiu redactat d'acord amb la legislació espanyola
- Llei d'Arrendaments Urbans (LAU), específicament per a "ús no residencial".
- Dipòsit o garantia, segons el que s'hagi acordat.
A BCN Flat Management, gestionem tota la documentació i garantim que el procés sigui legal, transparent i sense complicacions.
Un contracte corporatiu ben redactat ha d'incloure:
- Identificació completa del propietari i del llogater.
- Durada del contracte, pròrrogues i condicions de finalització.
- Ús exclusiu de la propietat per a professionals o corporatius.
- Condicions financeres: lloguer mensual, fiança, forma i terminis de pagament. Serveis inclosos (manteniment, subministraments, neteja, etc.).
- Clàusules relatives a la responsabilitat civil i al manteniment de la propietat.
- Clauses for resolving disputes and insurance coverage.
Els nostres contractes estan dissenyats per protegir els propietaris i oferir flexibilitat a les empreses, garantint una relació segura i mútuament beneficiosa.
Altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguers vacacionals
Advocat de lloguers vacacionals a Barcelona
Servei de channel manager de lloguers vacacionals
Servei de Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics
Servei de consergeria per a apartaments turístics a Barcelona