Experts en home staging a Barcelona
El nostre servei de Home Staging s'ofereix als propietaris quan incorporem un nou apartament a la nostra gestió, o per a propietats existents que busquen millorar el rendiment de lloguer. És l'art i la ciència de preparar la teva propietat per atraure la gamma més àmplia possible d'hostes o llogaters potencials per a lloguers turístics o de mitja estada a Barcelona. Oferim assessorament expert i assistència pràctica per optimitzar el disseny, la distribució i els serveis essencials de la teva propietat, assegurant que destaqui al competitiu mercat de lloguer de Barcelona i assoleixi el seu màxim potencial d'ingressos.
Com funciona el nostre Servei de Home Staging?
How Our Home Staging Service Works: We follow a systematic process designed to transform your property into a desirable rental space:
Exemple de procés:
- Consulta Inicial i Avaluació de la Propietat: Reunió amb el propietari per discutir els objectius, revisar l'estat de la propietat i avaluar el seu potencial de lloguer.
- Fase de disseny i planificació: Desenvolupament del concepte d'Home Staging, creació d'una llista de mobiliari i decoració recomanada, i esquema de qualsevol petita reforma o reparació necessària.
- Implementació i Puesta a Punt: Realització de la neteja, pintura (si cal), muntatge i disposició de mobles, col·locació de decoració i preparació dels serveis essencials. Aquí és on passa la transformació física.
- Sessió de Fotos Professional Un fotògraf especialitzat captura imatges d'alta qualitat de l'apartament preparat, mostrant les seves millors característiques.
- Posada en Lloguer i Suport Continu Utilitzant les fotos professionals, creem anuncis online optimitzats per atraure possibles hostes/llogaters, donant inici al procés de lloguer.
Programem una visita a la teva propietat per fer una inspecció detallada i crear un inventari exhaustiu dels elements existents. Això ens ajuda a comprendre l‟estat actual i el potencial de l‟espai.
Basant-nos en l'avaluació, proporcionem recomanacions personalitzades per optimitzar la distribució, decoració i mobiliari essencial de la propietat. Assessorem el propietari sobre les compres o millores necessàries per complir amb els estàndards de lloguers de curta o mitjana estada reeixits.
Perquè el procés sigui fluid, podem ajudar el propietari amb la cerca i compra dels articles recomanats, gestionant aquest pas de manera eficient en nom teu si ho desitges.
El nostre equip neteja, organitza i decora meticulosament l'apartament segons el pla acordat. Ens centrem a crear una atmosfera acollidora que es vegi fantàstica a les fotos i se senti còmoda per als hostes.
Quan el Home Staging està complet, organitzem una sessió de fotos professional. Les fotografies d'alta qualitat són absolutament crítiques per atraure reserves a través de plataformes en línia.
Beneficis del nostre servei de Home Staging
Invertir en Home Staging per a la teva propietat de lloguer a Barcelona ofereix avantatges significatius:
- Atrau Més Hostes/Inquilins Més Ràpid: Una propietat ben preparada crea una impressió positiva immediata en línia i en persona, la qual cosa augmenta les consultes i redueix els períodes de vacances.
- Assoleix Tarifes de Lloguer Més Altes: Les propietats que es veuen atractives i funcionals poden assolir tarifes nocturnes o mensuals més altes, maximitzant els teus ingressos per lloguer.
- Presència Online Millorada: L'estilisme professional i la fotografia donen com a resultat imatges impressionants que destaquen a les plataformes de lloguer, generant més clics i reserves.
- Experiència de l'hoste i ressenyes millorades: Un apartament dissenyat amb cura i ben equipat condueix a hostes més feliços, el que resulta en millors ressenyes i negoci recurrent.
- Estableix un Estàndard de Qualitat: El Home Staging ajuda a establir un estàndard clar per a la presentació i funcionalitat de la propietat, assegurant la consistència per a cada hoste o llogater.
- Protegeix la teva inversió: Una distribució i selecció de mobles curosos poden ajudar a minimitzar el desgast amb el temps.
Servei de gestió de lloguers vacacionals en diferents plataformes
Per tal que optimitzis la rendibilitat i augmentis els teus ingressos
Paquets i preus dels nostres serveis de gestió de lloguers vacacionals
Contractar qualsevol empresa de gestió de propietats et pot donar molts mals de cap; la forma de pagament no hauria de ser un d’ells.
Quota mensual fixa
El millor pla per als propietaris que no estan disposats a controlar els números fluctuants i volen mantenir preus fixos.
Comissió segons reserves
És la millor opció per als propietaris que saben que els ingressos són diferents segons el mes i volen obtenir la màxima rendibilitat.
Mitjana Estada
Turístic
Per què confiar en el nostre servei de preparació de la llar?
You can trust our home staging expertise for your Barcelona property due to our unique qualifications:
Experiència
Treballem professionalment amb Airbnb des de l'any 2009, i ens situa entre els primers pioners de la plataforma a Barcelona.
Rendiment provat
Tenim un historial d'assoliment dels millors rànquings a Barcelona i tenim una àmplia prova social amb més de 3.000 ressenyes acumulades a les nostres propietats gestionades.
Deep Platform Insight
Hem desenvolupat una relació personal forta amb Airbnb i tenim una comprensió profunda de la seva plataforma, algorisme i base de clients.
Coneixements especialitzats
La nostra experiència s'estén a àrees crítiques com el sistema de resolució d'Airbnb i l'adaptació a les noves funcions de la plataforma.
Longevitat i dedicació
La nostra llarga presència i èxit a la plataforma des dels seus inicis demostren el nostre compromís i capacitat.
Relació forta
Mantenim una relació de treball sòlida amb Booking.com, beneficiant les propietats que gestionem.
Ressenyes del nostre servei de home staging a Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
L'Alina i el seu equip a Barcelona Flat Management han estat gestionant propietats per a nosaltres a Barcelona durant més de 10 anys. Per a un pis, ella es va encarregar del lloguer i de la posterior venda reeixida. Per a un altre pis, ha gestionat diversos lloguers, manteniment i una recent renovació. Confiem en l'Alina implícitament. La seva honestitat, transparència, excel·lent gust, comprensió del mercat i atenció als detalls fan que tots els projectes funcionin de manera fluida i eficient, especialment quan no puc estar present a Barcelona. Ella és la nostra clau per gestionar les propietats de forma remota i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És rar trobar una persona i un equip com aquest a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“Visc a l’estranger i per aquest motiu no puc ajudar ni participar en les tasques de gestió. Necessitava una empresa de gestió de propietats a Barcelona que pogués fer-ho TOT per mi. I estant lluny, el que necessitava era una empresa de confiança que sigués transparent sobre la meva propietat i tot el que hi pogués passar. A BFM es deixen la pell en la comunicació. Per exemple, si passa alguna cosa o em necessiten, l’Alina de seguida em truca i m’ho explica tot amb tots els ets i uts. Després, m’exposen totes les possible solucions per arreglar-ho. Poder viure a un país diferent d'on es troba la teva propietat i no haver de preocupar-te... no té preu.
Fa més de 10 anys que col·laborem i només puc dir coses positives de BFM i en concret d'Alina i Andrei. En destacaria la gran experiència i la professionalitat, la capacitat d'innovació i de progrés, l'ús i el coneixement dels programes que utilitzen per a la gestió de totes les plataformes de lloguer, la bona predisposició, l'entusiasme i la qualitat humana. Per a la nostra empresa han estat sempre un suport incondicional.
Som una empresa que disposa de diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial té a veure amb una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja treballava amb ells. Sens dubte va ser una excel·lent decisió, és una empresa totalment professional, seriosa i que ha complert les nostres expectatives molt per sobre del que pensàvem. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que ells s'encarreguen de tot. Portem diversos anys treballant amb ells i, sobretot, és en moments difícils quan es demostra la seva experiència i professionalitat. En el moment de la pandèmia, un moment molt dur pel turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el menys possible, un altre exemple és una obra en una de les plantes que ens ha deixat 2 mesos sense ascensor en un pis de 8 plantes, i que han sabut solucionar d'una manera impecable. 5 estrelles sense cap mena de dubte.
Preguntes Freqüents
El Home Staging per a lloguers és el procés de preparar i presentar el teu apartament de manera que ressalti els seus punts forts i atregui al mercat de lloguer objectiu (turistes o llogaters de mitja estada). Ajuda a que la teva propietat destaqui en línia i en persona, creant una impressió desitjable que anima els possibles llogaters a triar el teu apartament per sobre d'altres, reduint així el temps de vacància i ajudant-te a aconseguir reserves més ràpidament. your apartment over others, thus reducing vacancy time and helping you secure bookings faster.
El cost del Home Staging varia segons la mida del teu apartament, el seu estat actual, l'abast del treball requerit (per exemple, petites actualitzacions vs. mobiliari significatiu), i si necessites assistència amb la compra d'articles. Proporcionem un pressupost detallat després de l'avaluació inicial de la propietat. Contacta'ns per a una consulta personalitzada i un pressupost.
La durada del procés de Home Staging varia segons la complexitat del projecte. Des de la consulta inicial i la planificació fins a l'estilisme final i la sessió de fotos professional, pot oscil·lar típicament entre una i diverses setmanes, depenent de si cal comprar i lliurar articles nous, o si es requereix alguna feina menor. El nostre objectiu és completar el procés de manera eficient perquè la teva propietat estigui a punt per al mercat de lloguer com més aviat millor.
Per optimitzar propietats per a lloguers continus (turístics o a mitjà termini), l'enfocament estàndard és guiar el propietari en la compra de mobles i articles necessaris que romandran a l'apartament durant els lloguers. Mentre que els mobles lloguer és una opció que s'utilitza sovint per posar en venda propietats (per crear un aspecte temporal); per a una propietat de lloguer, tenir el mobiliari necessari disponible permanentment és essencial per a la comoditat dels hostes i el funcionament continu del lloguer. Us assessorem en compres intel·ligents que equilibrin l'estètica, la durabilitat i el pressupost.
