Servei de channel manager de lloguers vacacionals
Especialistes en la gestió d'ingressos per a apartaments turístics
Experts en la gestió d'ingressos per a apartaments turístics a Barcelona
A BCN Flat Management, no només gestionem propietats; som arquitectes de la seva rendibilitat. Emprem un ecosistema tecnològic integral i d'avantguarda que ens permet analitzar el mercat, monitoritzar la competència i avaluar mètriques clau en temps real. El nostre objectiu és implementar l'estratègia de gestió de rendiment i preus més eficaç, garantint que la vostra propietat sempre es mantingui competitiva i per davant del mercat. D'aquesta manera, maximitzem l'ocupació i els ingressos per a vosaltres, el propietari, amb un enfocament dinàmic i proactiu. Estem en constant evolució, integrant les darreres innovacions tecnològiques per assegurar-nos que sempre aprofitem al màxim les eines més avançades disponibles a la indústria.
Què és un gestor de canals per a apartaments de vacances?
El nostre gestor de canals és la força impulsora de la nostra estratègia de distribució, permetent que la vostra propietat arribi al públic global adequat. L'eina central i més important de la nostra operació és el nostre PMS (Property Management System) HostfullyHostfully incorpora un gestor de canals intern que ens permet connectar i distribuir centralment els vostres allotjaments, el seu contingut descriptiu, tarifes i calendaris a través dels canals de distribució més importants del mercat (com ara Airbnb, Booking.com, Vrbo, etc.).
A més, disposem d'una àrea d'integració oberta que ens permet incorporar altres gestors de canals especialitzats, garantint una estratègia de distribució robusta i flexible. Això ens permet adaptar-nos a les necessitats específiques de cada propietat i, sobretot, atraure perfils de clients d'alta qualitat. Els propietaris poden estar plenament segurs que, en confiar la seva propietat a BCN Flat Management, aquesta es beneficiarà de la millor tecnologia disponible al mercat, aprofitant immediatament una xarxa de distribució àmplia i eficient.
Especialistes en sistemes de gestió de propietats com ara:
Hostfully (PMS principal i Channel Manager)
Beyond Pricing (Automatizació de preus i gestió de rendimient)
KeyDataDashboard (Anàlisi de mercat i rendimient)
Pricelabs (Automatizació de preus i investigació de mercat)
Airdna (Investigació de mercat específica)
Rentals United (Distribució robusta a múltiples canals)
Com funciona el nostre servei d'optimització de preus per a apartaments de vacances?
El nostre servei d'optimització de preus combina el poder de la tecnologia amb l'experiència humana. Diàriament, el nostre servei intern Revenue Manager utilitza i analitza les dades generades per les nostres diverses eines. Amb aquesta informació, prenen decisions estratègiques i ajusten les tarifes, tant per a tota la cartera immobiliària com per a cada anunci individualment.
Ens assegurem que els vostres immobles sempre tinguin un preu correcte i competitiu gràcies a la nostra gestió del rendiment i als ajustos personalitzats. Garantim que els preus, la disponibilitat i el contingut estiguin sempre sincronitzats i distribuïts eficaçment a tota la nostra xarxa de canals. Monitoritzem constantment els KPI (indicadors clau de rendiment), comparant-los amb anys anteriors i projectant la demanda futura, a més d'analitzar els competidors del mercat en general i els immobles específics que competeixen amb el vostre.
Beneficis de contractar un especialista en gestió de canals de lloguer vacacional
Contractar BCN Flat Management com a gestor de canals i especialista en optimització de preus us ofereix avantatges competitius inigualables:
- Maximització dels ingressos: Aprofita la nostra àmplia experiència al mercat de Barcelona i el nostre conjunt tecnològic complet, perfectament integrat per garantir que la teva propietat estigui sempre optimitzada i competeixi al màxim.
- Augment de l'ocupació: La nostra estratègia de preus dinàmica i distribució intel·ligent garanteix que la vostra propietat atregui la demanda adequada en el moment adequat.
Estalvi de temps i esforç: T'alliberem de la complexa tasca de gestionar preus, calendaris i múltiples plataformes, permetent-te centrar-te en allò que realment importa. - Visibilitat global: El vostre immoble serà visible als canals de lloguer vacacional més importants, arribant a un públic mundial.
- Decisions basades en dades: Les nostres estratègies es basen en una anàlisi exhaustiva del mercat i dels competidors, no en suposicions.
- Pau mental: Estigueu tranquils sabent que la vostra inversió està en mans d'experts que treballen activament per optimitzar-ne el rendiment i la rendibilitat.
Servei de gestió de lloguers vacacionals en diferents plataformes
Per tal que optimitzis la rendibilitat i augmentis els teus ingressos
Paquets i preus dels nostres serveis de gestió de lloguers vacacionals
Contractar qualsevol empresa de gestió de propietats et pot donar molts mals de cap; la forma de pagament no hauria de ser un d’ells.
Quota mensual fixa
El millor pla per als propietaris que no estan disposats a controlar els números fluctuants i volen mantenir preus fixos.
Comissió segons reserves
És la millor opció per als propietaris que saben que els ingressos són diferents segons el mes i volen obtenir la màxima rendibilitat.
Mitjana Estada
Turístic
Per què confiar en el nostre servei de gestió de canals de lloguer vacacional?
Podeu confiar en el nostre servei de gestió de canals de lloguer vacacional per a la vostra propietat a Barcelona gràcies a les nostres qualificacions úniques:
Experiència
Treballem professionalment amb Airbnb des de l'any 2009, i ens situa entre els primers pioners de la plataforma a Barcelona.
Rendiment provat
Tenim un historial d'assoliment dels millors rànquings a Barcelona i tenim una àmplia prova social amb més de 3.000 ressenyes acumulades a les nostres propietats gestionades.
Deep Platform Insight
Hem desenvolupat una relació personal forta amb Airbnb i tenim una comprensió profunda de la seva plataforma, algorisme i base de clients.
Coneixements especialitzats
La nostra experiència s'estén a àrees crítiques com el sistema de resolució d'Airbnb i l'adaptació a les noves funcions de la plataforma.
Longevitat i dedicació
La nostra llarga presència i èxit a la plataforma des dels seus inicis demostren el nostre compromís i capacitat.
Relació forta
Mantenim una relació de treball sòlida amb Booking.com, beneficiant les propietats que gestionem.
Ressenyes dels nostres especialistes en gestió d'ingressos per a apartaments turístics a Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
L'Alina i el seu equip a Barcelona Flat Management han estat gestionant propietats per a nosaltres a Barcelona durant més de 10 anys. Per a un pis, ella es va encarregar del lloguer i de la posterior venda reeixida. Per a un altre pis, ha gestionat diversos lloguers, manteniment i una recent renovació. Confiem en l'Alina implícitament. La seva honestitat, transparència, excel·lent gust, comprensió del mercat i atenció als detalls fan que tots els projectes funcionin de manera fluida i eficient, especialment quan no puc estar present a Barcelona. Ella és la nostra clau per gestionar les propietats de forma remota i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És rar trobar una persona i un equip com aquest a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“Visc a l’estranger i per aquest motiu no puc ajudar ni participar en les tasques de gestió. Necessitava una empresa de gestió de propietats a Barcelona que pogués fer-ho TOT per mi. I estant lluny, el que necessitava era una empresa de confiança que sigués transparent sobre la meva propietat i tot el que hi pogués passar. A BFM es deixen la pell en la comunicació. Per exemple, si passa alguna cosa o em necessiten, l’Alina de seguida em truca i m’ho explica tot amb tots els ets i uts. Després, m’exposen totes les possible solucions per arreglar-ho. Poder viure a un país diferent d'on es troba la teva propietat i no haver de preocupar-te... no té preu.
Fa més de 10 anys que col·laborem i només puc dir coses positives de BFM i en concret d'Alina i Andrei. En destacaria la gran experiència i la professionalitat, la capacitat d'innovació i de progrés, l'ús i el coneixement dels programes que utilitzen per a la gestió de totes les plataformes de lloguer, la bona predisposició, l'entusiasme i la qualitat humana. Per a la nostra empresa han estat sempre un suport incondicional.
Som una empresa que disposa de diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial té a veure amb una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja treballava amb ells. Sens dubte va ser una excel·lent decisió, és una empresa totalment professional, seriosa i que ha complert les nostres expectatives molt per sobre del que pensàvem. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que ells s'encarreguen de tot. Portem diversos anys treballant amb ells i, sobretot, és en moments difícils quan es demostra la seva experiència i professionalitat. En el moment de la pandèmia, un moment molt dur pel turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el menys possible, un altre exemple és una obra en una de les plantes que ens ha deixat 2 mesos sense ascensor en un pis de 8 plantes, i que han sabut solucionar d'una manera impecable. 5 estrelles sense cap mena de dubte.
Altres serveis de la nostra empresa de gestió de lloguers vacacionals
Servei de channel manager de lloguers vacacionals
Servei de Disseny d'Apartaments Turístics
Servei de manteniment d'apartaments turístics
Servei de consergeria per a apartaments turístics a Barcelona
Fotografia per a lloguers vacacionals a Barcelona
