Abogado de alquiler vacacional en Barcelona
Asesoramiento legal sobre alquileres vacacionales en Barcelona
Ponemos a tu disposición abogados especialistas en alquiler de viviendas vacacionales en Barcelona.
En BCN Flat Management, ofrecemos asesoramiento legal especializado para propietarios de alquileres vacacionales en Barcelona. Nuestro equipo de abogados con amplia experiencia comprende los desafíos únicos del mercado de alquileres vacacionales y ofrece soluciones legales a medida para garantizar el cumplimiento de la normativa local, proteger su propiedad y optimizar sus ingresos por alquiler. Tanto si necesita ayuda con los requisitos de licencia, la gestión de contratos como la resolución de disputas, estamos aquí para guiarle en cada paso del proceso.
Nuestros abogados trabajan en varios frentes para proteger los derechos de los propietarios:
- Reclamaciones y recursos legales locales, nacionales y europeos para impugnar las restricciones y moratorias impuestas.
- Representación en procedimientos administrativos y judiciales, defendiendo derechos fundamentales e impugnando la proporcionalidad y legalidad de medidas restrictivas.
- Presentar recursos ante los tribunales constitucionales y europeos, utilizando la legislación de la UE para salvaguardar el derecho a la actividad turística legal.
¿Qué servicios ofrecen nuestros abogados de alquiler vacacional?
Análisis legal personalizado
Evaluamos la validez y estado actual de su licencia o Número de Registro de Alquiler (NRA).
Asesoramos en el cumplimiento del PEUAT (Orden de Administración Tributaria) y de la normativa urbanística vigente.
Estudiamos las opciones legales si estás operando sin licencia o necesitas regularizar tu situación.
Defensa en Procedimientos Administrativos
Representamos a los propietarios en caso de inspecciones, multas o sanciones impuestas por el Ayuntamiento.
Asistimos con apelaciones y reclamaciones para evitar o reducir sanciones.
Asesoramos en la conversión legal de alquileres turísticos a otras modalidades de alquiler, como alquileres de media o larga estancia, sin pérdida de derechos.
Asistencia en Ventas y Transferencias
Colaboramos con notarios y registradores para garantizar la seguridad jurídica en las operaciones de compraventa de inmuebles turísticos.
Revisamos contratos y cláusulas para proteger sus intereses legales.
Asesoramiento en Defensa y Litigios
Actuamos como defensa jurídica en casos de sanciones, conflictos con inquilinos o disputas relacionadas con la actividad turística.
Representamos a propietarios en procedimientos civiles o administrativos.
¿Por qué contratar un abogado de alquileres turísticos en Barcelona?
Los alquileres turísticos están muy regulados y pueden generar problemas legales si no se cumplen. Un abogado especializado puede ayudarle a:
- Asesorarle sobre la legalidad de su actividad para evitar sanciones graves.
Draft and review contracts to protect your rights and avoid conflicts with tenants. - Representarle en reclamaciones o multas ante la administración o tribunales.
Gestionar disputas legales con huéspedes o plataformas de alquiler. - Defiende tus intereses en procedimientos judiciales relacionados con el alquiler turístico.
- Contar con un abogado garantiza una protección jurídica integral y le ayuda a resolver cualquier problema legal de manera eficaz.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Para que optimices la rentabilidad y aumentes tus ingresos
Paquetes y precios de nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una empresa de gestión de propiedades trae muchos dolores de cabeza; la forma de pago no debería ser uno de ellos.
Cuota mensual fija
El mejor plan para los propietarios que no están dispuestos a controlar los números fluctuantes y quieren mantener los precios fijos.
Comisión según reservas
Es la mejor opción para los propietarios que saben que los ingresos son diferentes según el mes y quieren obtener la máxima rentabilidad.
Medio Plazo
Turístico
¿Por qué confiar en nuestro servicio de asesoramiento legal para apartamentos turísticos?
Puede confiar en nuestro servicio legal para su propiedad en Barcelona gracias a nuestras cualificaciones únicas:
Experiencia
Trabajamos profesionalmente con Airbnb desde 2009, lo que nos convierte en uno de los pioneros de la plataforma en Barcelona.
Rendimiento comprobado
Tenemos un historial de lograr altas clasificaciones en Barcelona y poseemos una amplia prueba social con más de 3000 reseñas acumuladas en nuestras propiedades administradas.
Conocimiento profundo de la plataforma
Hemos desarrollado una sólida relación personal con Airbnb y poseemos un conocimiento profundo de su plataforma, algoritmo y base de clientes.
Conocimiento especializado
Nuestra experiencia se extiende a áreas críticas como el sistema de resolución de Airbnb y la adaptación a las nuevas características de la plataforma.
Longevity & Dedication
Nuestra larga presencia y éxito en la plataforma desde sus inicios demuestran nuestro compromiso y capacidad.
Relación fuerte
Mantenemos una sólida relación de trabajo con Booking.com, que beneficia a las propiedades que administramos.
Opiniones sobre nuestro servicio jurídico para apartamentos turísticos en Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
Alina y su equipo en Barcelona Flat Management han estado gestionando propiedades para nosotros en Barcelona durante más de 10 años. Para un piso, ella se encargó del alquiler y posterior venta exitosa. Para otro piso, ha gestionado múltiples alquileres, mantenimiento y una reciente renovación. Confiamos en Alina implícitamente. Su honestidad, transparencia, excelente gusto, comprensión del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen de manera fluida y eficiente, especialmente cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es nuestra clave para gestionar las propiedades de forma remota y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar a una persona y un equipo como este en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
«Vivo en el extranjero, así que no puedo ayudar o participar en las tareas de gestión. Necesitaba una empresa de gestión de propiedades de Barcelona que lo hiciera TODO por mí. Como vivo lejos, necesitaba una empresa en la que pudiera confiar de verdad y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que pasara con ella. En BFM se dejan la piel en la comunicación. Por ejemplo, si pasa algo o me necesitan, Alina me llama enseguida para informarme. Después, exponen todas las posibles soluciones. Vivir en un país distinto a donde está tu propiedad y no tener que preocuparte por ella... no tiene precio.
Llevamos más de 10 años colaborando y solo puedo decir cosas positivas de BFM y en concreto de Alina y Andrei. Destacaría su gran experiencia y su profesionalidad, su capacidad de innovación y de progreso , el uso y conocimiento de los softwares que utilizan para la gestión de todas las plataformas de alquiler, su buena predisposición, su entusiasmo, y su calidad humana. Para nuestra empresa han sido siempre un apoyo incondicional
Somos una empresa que tiene varios pisos turísticos. El principal negocio de nuestro grupo empresarial tiene que ver con otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Ante ello acudimos, por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos, a BARCELONA FLAT MANAGEMENT. Sin ninguna duda fue una excelente decisión, es una empresa totalmente profesional, seria y que ha cumplido nuestras expectativas muy por encima de lo pensado. La gestión que realizan es fundamental para nosotros puesto que se ocupan absolutamente de todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, en momentos difíciles es cuando se demuestra la experiencia y profesionalidad han estado a una gran altura. En la época de la pandemia, un momento muy duro para el turismo, se supieron reinventar para que nuestra rentabilidad bajase lo mínimo posible, otro ejemplo es una obra en unos de los pisos que nos ha dejado 2 meses sin ascensor en un piso de 8 plantas, y que han sabido solventar de una manera impecable. 5 estrellas sin ninguna duda.
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