Servicios de gestión de apartamentos turísticos en Barcelona
Gestión de propiedades turísticas y administración de propiedades con alquileres de media temporada
¿Qué servicios de gestión de apartamentos turísticos ofrecemos?
Estudiamos constantemente el mercado inmobiliario de Barcelona y proporcionamos a los propietarios de pisos información y datos útiles para que puedan tomar la mejor decisión sobre cómo desarrollar y vender su propiedad. Ya sea para alquileres turísticos o de media estancia, nos aseguramos de que el propietario disponga de datos realistas y en tiempo real para comprender la rentabilidad de sus propiedades.
Empleamos un conjunto integral de tecnología que nos permite rastrear el mercado, los competidores y diferentes KPIS para garantizar que la propiedad tenga la mejor estrategia de gestión de rendimiento y precios y siempre tenga un precio competitivo en tiempo real, asegurando la maximización de la ocupación y los ingresos para el propietario, mientras siempre nos mantenemos un paso por delante del mercado y somos dinámicos y competitivos.
También nos mantenemos siempre informados de los últimos avances en tecnología en el mercado para asegurarnos de que estamos utilizando la última tecnología y software y las mejores herramientas para maximizar todo lo que está disponible en el mercado en términos de tecnología.
El cumplimiento legal es un pilar fundamental de nuestra misión. Formamos parte de la asociación local de alojamientos turísticos de Barcelona, Apartur, y mantenemos a nuestros propietarios informados sobre todo lo necesario para garantizar que sus propiedades cumplan con la legislación local.
Nos encargamos de los impuestos y declaraciones importantes, y nos aseguramos de que la propiedad cuente con toda la documentación legal. Colaboramos con Roomonitor para la detección de ruido, garantizando así el respeto a la comunidad, y contamos con agentes de guardia que pueden intervenir ante cualquier imprevisto.
La comunidad, la ley y la legislación local son un pilar fundamental de nuestra empresa.
Nos encargamos del mantenimiento del apartamento y tenemos un enfoque proactivo para garantizar que la propiedad del propietario esté bien mantenida con el objetivo de optimizar las ventas y reducir los costos del propietario. Revisamos constantemente la propiedad, llevamos inventarios y programamos tanto las reparaciones como las mejoras necesarias en función de las necesidades de la propiedad y de los huéspedes y gestionamos este proceso en nombre del propietario para que no tenga que involucrarse en el proceso, pero siempre esté al tanto de todo lo que se está haciendo en su propiedad de manera transparente.
Contamos con personal que garantiza que el registro de entrada y salida de los huéspedes se realice sin problemas.
Realizamos el check-in y el check-out en persona para garantizar que los huéspedes reciban una bienvenida adecuada, comprendan las normas de la casa y la importancia de respetar a la comunidad, y cuiden la propiedad. Además, el check-in en persona permite una bienvenida personalizada y mejores reseñas.
Realizamos check-outs para garantizar que la propiedad esté en buenas condiciones y que se identifiquen las reparaciones o mejoras necesarias para garantizar la mejor experiencia al huésped.
También nos encargamos de la limpieza de propiedades vacacionales.
Parte de nuestra responsabilidad es garantizar una limpieza completa, tanto para estancias largas como cortas, para garantizar que la propiedad esté impecable y limpia, sin necesidad de intervención del propietario. Proporcionamos sábanas y toallas, así como artículos de aseo básicos, para que la propiedad esté siempre impecable y bien abastecida.
Nos encargamos de planificar y programar mejoras de la propiedad para que el listado se mantenga siempre actualizado, se vea nuevo y tenga un buen diseño, adaptado al mercado de alquiler a corto plazo, así como al alquiler a medio plazo.
Nos aseguramos de que la propiedad tenga todas las comodidades necesarias para brindar la experiencia perfecta al huésped y de que esté diseñada con gusto y también sea rentable.
Estamos disponibles para nuestros huéspedes 24 horas al día, 7 días a la semana, tanto online como offline y disponemos de un catálogo de servicios adaptado al perfil del huésped para que aproveche al máximo su estancia en Barcelona.
Disponemos de guías digitales donde los huéspedes pueden acceder a toda la información de la propiedad, información wifi del alojamiento, todas nuestras recomendaciones personalizadas de la ciudad, recomendaciones de bares y restaurantes, y también reservar servicios extras como taxi, consigna de equipaje, parking.
Nos asociamos con fotógrafos profesionales de renombre en la industria del alquiler vacacional que saben cómo tomar fotografías para listados de Airbnb y otros canales para crear contenido atractivo que genere más clics y reservas.
Incorporar expertos en diseño de interiores forma parte de nuestros servicios de home staging. Nos aseguramos de que, una vez realizadas las fotos profesionales, el apartamento esté optimizado para su marketing y ventas en los diferentes canales. Por ello, realizamos un home staging previo, destacando el apartamento, las habitaciones y todos los espacios de la mejor manera posible.
Nuestros propietarios tienen acceso completo en tiempo real a su calendario y panel de control, mostrando siempre en tiempo real todas las reservas que reciben y su calendario.
Tienen control total sobre el calendario, pueden bloquear la propiedad cuando quieran y también reciben notificaciones de cada nueva reserva que reciben.
Reciben informes mensuales y anuales que muestran el rendimiento de su propiedad y también indicadores clave de rendimiento importantes que los comparan con el mercado.
Nuestros propietarios tienen control total, transparencia e información en tiempo real de cada métrica importante de su ficha.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Para que optimices la rentabilidad y aumentes tus ingresos
Paquetes y precios de nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una empresa de gestión de propiedades trae muchos dolores de cabeza; la forma de pago no debería ser uno de ellos.
Cuota mensual fija
El mejor plan para los propietarios que no están dispuestos a controlar los números fluctuantes y quieren mantener los precios fijos.
Comisión según reservas
Es la mejor opción para los propietarios que saben que los ingresos son diferentes según el mes y quieren obtener la máxima rentabilidad.
Medio Plazo
Turístico
¿Por qué confiar en nuestros gestores de alquileres de vacaciones?
Somos una empresa que cuida de nuestros clientes y gestionamos las propiedades como si fueran nuestras. Nuestro servicio se caracteriza por la transparencia y podrá comprobar en todo momento lo que hacemos. Nuestro equipo de gestores de apartamentos turísticos estará siempre cerca de usted, ya que estamos ubicados en Barcelona.
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Trayectoria comprobada
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona
Eficiencia y velocidad
Respondemos rápidamente a las consultas de huéspedes y las solicitudes de mantenimiento, garantizando que las propiedades estén siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta.
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente de la mejor manera, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Coste - efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Opiniones de nuestra empresa de gestión de apartamentos turísticos en Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
Alina y su equipo en Barcelona Flat Management han estado gestionando propiedades para nosotros en Barcelona durante más de 10 años. Para un piso, ella se encargó del alquiler y posterior venta exitosa. Para otro piso, ha gestionado múltiples alquileres, mantenimiento y una reciente renovación. Confiamos en Alina implícitamente. Su honestidad, transparencia, excelente gusto, comprensión del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen de manera fluida y eficiente, especialmente cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es nuestra clave para gestionar las propiedades de forma remota y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar a una persona y un equipo como este en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
«Vivo en el extranjero, así que no puedo ayudar o participar en las tareas de gestión. Necesitaba una empresa de gestión de propiedades de Barcelona que lo hiciera TODO por mí. Como vivo lejos, necesitaba una empresa en la que pudiera confiar de verdad y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que pasara con ella. En BFM se dejan la piel en la comunicación. Por ejemplo, si pasa algo o me necesitan, Alina me llama enseguida para informarme. Después, exponen todas las posibles soluciones. Vivir en un país distinto a donde está tu propiedad y no tener que preocuparte por ella... no tiene precio.
Llevamos más de 10 años colaborando y solo puedo decir cosas positivas de BFM y en concreto de Alina y Andrei. Destacaría su gran experiencia y su profesionalidad, su capacidad de innovación y de progreso , el uso y conocimiento de los softwares que utilizan para la gestión de todas las plataformas de alquiler, su buena predisposición, su entusiasmo, y su calidad humana. Para nuestra empresa han sido siempre un apoyo incondicional
Somos una empresa que tiene varios pisos turísticos. El principal negocio de nuestro grupo empresarial tiene que ver con otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Ante ello acudimos, por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos, a BARCELONA FLAT MANAGEMENT. Sin ninguna duda fue una excelente decisión, es una empresa totalmente profesional, seria y que ha cumplido nuestras expectativas muy por encima de lo pensado. La gestión que realizan es fundamental para nosotros puesto que se ocupan absolutamente de todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, en momentos difíciles es cuando se demuestra la experiencia y profesionalidad han estado a una gran altura. En la época de la pandemia, un momento muy duro para el turismo, se supieron reinventar para que nuestra rentabilidad bajase lo mínimo posible, otro ejemplo es una obra en unos de los pisos que nos ha dejado 2 meses sin ascensor en un piso de 8 plantas, y que han sabido solventar de una manera impecable. 5 estrellas sin ninguna duda.
