¿Qué es la gestión de alquileres corporativos?
Especialistas en gestión de edificios para empresas en Barcelona
Ahorra tiempo y gana dinero
Aumenta tu rentabilidad
Ahorra tiempo
Aumenta tu ocupación
¿Qué es un alquiler corporativo?
Un alquiler corporativo es aquel en el que una empresa alquila una propiedad para alojar a sus empleados, directivos o colaboradores que se trasladan por motivos laborales: por ejemplo, para proyectos temporales, formación, estancias de expatriados o viajes de negocios prolongados.
Nuestro servicio de alquiler corporativo está diseñado para ofrecer a las empresas alojamientos de alta calidad, combinando comodidad, privacidad y una gestión impecable.
Gestionamos edificios para empresas
Alojamientos cuidadosamente seleccionados y totalmente equipados, ubicados en zonas privilegiadas. Diseñados para ejecutivos, consultores y profesionales reubicados que desean sentirse como en casa mientras trabajan fuera de ella.
Nuestros servicios de administración de edificios para empresas
En BCN Flat Management, ofrecemos servicios integrales de gestión de edificios corporativos en Barcelona. Nuestra misión es garantizar que cada propiedad mantenga su valor, refleje la imagen de su empresa y funcione con la máxima eficiencia, para que usted no tenga que preocuparse de nada.
Nuestro servicio comienza con un asesoramiento integral sobre el diseño y el mobiliario necesarios para crear un ambiente de convivencia óptimo. Nos aseguramos de que la propiedad cuente con todas las comodidades necesarias y la preparamos minuciosamente para recibir a los inquilinos.
Servicios de gestión de pisos para empresas que ofrecemos:
- Gestión integral de edificios y empresas.
- Mantenimiento preventivo y correctivo con seguimiento continuo.
- Gestión de proveedores, contratos y servicios.
- Budget control and energy efficiency.
- Supervisión de la limpieza, la seguridad y el mantenimiento.
- Atención personalizada a inquilinos y usuarios.
Beneficis de la gestió de lloguers corporatius a Barcelona
- Contratos flexibles adaptados a las necesidades de cada empresa.
- Apartamentos elegantes y amueblados, listos para entrar a vivir.
- Facturación clara y profesional a nombre de la empresa.
- Gestión personalizada y servicio atento.
- Máxima comodidad y discreción para sus empleados.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Para que optimices la rentabilidad y aumentes tus ingresos
Puedes ahorrar 7 horas por huésped
Paquetes y precios de nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una empresa de gestión de propiedades trae muchos dolores de cabeza; la forma de pago no debería ser uno de ellos.
Cuota mensual fija
El mejor plan para los propietarios que no están dispuestos a controlar los números fluctuantes y quieren mantener los precios fijos.
Comisión según reservas
Es la mejor opción para los propietarios que saben que los ingresos son diferentes según el mes y quieren obtener la máxima rentabilidad.
Medio Plazo
Turístico
¿Por qué confiar en el servicio de gestión de alquileres de apartamentos para empresas en Barcelona?
Contamos con más de 14 años de experiencia en el sector del alquiler en Barcelona, gestionando con éxito alquileres vacacionales, habitaciones y alquileres de media estancia. Nos hemos adaptado a un mercado en constante evolución y contamos con una amplia experiencia garantizando la correcta monetización y optimización de su propiedad, independientemente de su tipo. Nuestra trayectoria garantiza que su activo está en manos expertas.
Experiencia
Trabajamos profesionalmente con Airbnb desde 2009, lo que nos convierte en uno de los pioneros de la plataforma en Barcelona.
Rendimiento comprobado
Tenemos un historial de lograr altas clasificaciones en Barcelona y poseemos una amplia prueba social con más de 3000 reseñas acumuladas en nuestras propiedades administradas.
Conocimiento profundo de la plataforma
Hemos desarrollado una sólida relación personal con Airbnb y poseemos un conocimiento profundo de su plataforma, algoritmo y base de clientes.
Conocimiento especializado
Nuestra experiencia se extiende a áreas críticas como el sistema de resolución de Airbnb y la adaptación a las nuevas características de la plataforma.
Longevity & Dedication
Nuestra larga presencia y éxito en la plataforma desde sus inicios demuestran nuestro compromiso y capacidad.
Relación fuerte
Mantenemos una sólida relación de trabajo con Booking.com, que beneficia a las propiedades que administramos.
Nuestras cifras y éxitos
2024
Opiniones sobre nuestra empresa de gestión de alquileres corporativos en Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
Alina y su equipo en Barcelona Flat Management han estado gestionando propiedades para nosotros en Barcelona durante más de 10 años. Para un piso, ella se encargó del alquiler y posterior venta exitosa. Para otro piso, ha gestionado múltiples alquileres, mantenimiento y una reciente renovación. Confiamos en Alina implícitamente. Su honestidad, transparencia, excelente gusto, comprensión del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen de manera fluida y eficiente, especialmente cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es nuestra clave para gestionar las propiedades de forma remota y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar a una persona y un equipo como este en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
«Vivo en el extranjero, así que no puedo ayudar o participar en las tareas de gestión. Necesitaba una empresa de gestión de propiedades de Barcelona que lo hiciera TODO por mí. Como vivo lejos, necesitaba una empresa en la que pudiera confiar de verdad y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que pasara con ella. En BFM se dejan la piel en la comunicación. Por ejemplo, si pasa algo o me necesitan, Alina me llama enseguida para informarme. Después, exponen todas las posibles soluciones. Vivir en un país distinto a donde está tu propiedad y no tener que preocuparte por ella... no tiene precio.
Llevamos más de 10 años colaborando y solo puedo decir cosas positivas de BFM y en concreto de Alina y Andrei. Destacaría su gran experiencia y su profesionalidad, su capacidad de innovación y de progreso , el uso y conocimiento de los softwares que utilizan para la gestión de todas las plataformas de alquiler, su buena predisposición, su entusiasmo, y su calidad humana. Para nuestra empresa han sido siempre un apoyo incondicional
Somos una empresa que tiene varios pisos turísticos. El principal negocio de nuestro grupo empresarial tiene que ver con otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Ante ello acudimos, por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos, a BARCELONA FLAT MANAGEMENT. Sin ninguna duda fue una excelente decisión, es una empresa totalmente profesional, seria y que ha cumplido nuestras expectativas muy por encima de lo pensado. La gestión que realizan es fundamental para nosotros puesto que se ocupan absolutamente de todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, en momentos difíciles es cuando se demuestra la experiencia y profesionalidad han estado a una gran altura. En la época de la pandemia, un momento muy duro para el turismo, se supieron reinventar para que nuestra rentabilidad bajase lo mínimo posible, otro ejemplo es una obra en unos de los pisos que nos ha dejado 2 meses sin ascensor en un piso de 8 plantas, y que han sabido solventar de una manera impecable. 5 estrellas sin ninguna duda.
Preguntas Frecuentes
Los alquileres corporativos están diseñados para empresas que buscan alojamiento para sus empleados, directivos o colaboradores durante períodos medios o largos (desde unas pocas semanas hasta varios meses).
A diferencia de los alquileres residenciales tradicionales, el contrato se firma con una empresa, no con un particular, lo que proporciona mayor estabilidad, pago garantizado y ocupación continua.
Además, los alquileres corporativos suelen incluir servicios adicionales (limpieza, mantenimiento, atención personalizada) y un mayor nivel de comodidades y confort, adaptados a las necesidades de los profesionales.
En BCN Flat Management, aplicamos un enfoque estratégico basado en tres pilares:
- Posicionamiento y visibilidad internacional: anunciamos en plataformas corporativas y redes B2B especializadas, no solo en portales turísticos o residenciales.
- Selección de inquilinos fiables: trabajamos con empresas de confianza, verificando su reputación y capacidad de pago.
- Gestión integral 360°: nos encargamos de todo: marketing, entrada/salida, mantenimiento, limpieza y asistencia 24/7 para garantizar la satisfacción del inquilino y la máxima rentabilidad para el propietario.
Nuestro objetivo: mantener su propiedad ocupada y generar ingresos constantes.
Para formalizar correctamente un contrato de arrendamiento corporativo, necesitará:
- Escritura de propiedad o contrato.
Número de identificación nacional o número de identificación fiscal (CIF) tanto del propietario como de la empresa arrendataria. - Poder notarial (si el firmante actúa en nombre de la empresa).
- Certificado de ocupación y certificado de eficiencia energética.
- Contrato de arrendamiento corporativo redactado de conformidad con la normativa española
- Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), específicamente para “uso no residencial”.
- Depósito o garantía, según lo acordado.
En BCN Flat Management, gestionamos toda la documentación y garantizamos que el proceso sea legal, transparente y sin complicaciones.
Un contrato corporativo bien redactado debe incluir:
- Identificación completa del propietario y del inquilino.
- Duración del contrato, renovaciones y condiciones de rescisión.
- Uso exclusivo de la propiedad por motivos profesionales o corporativos.
- Condiciones financieras: alquiler mensual, depósito de seguridad, forma de pago y plazos. Servicios incluidos (mantenimiento, suministros, limpieza, etc.).
- Cláusulas relativas a la responsabilidad y al mantenimiento de la propiedad.
- Clauses for resolving disputes and insurance coverage.
Nuestros contratos están diseñados para proteger a los propietarios y ofrecer flexibilidad a las empresas, garantizando una relación segura y mutuamente beneficiosa.
Descubre otros servicios de nuestra empresa de gestión de alquiler vacacional
Abogado de alquiler vacacional en Barcelona
Servicio de channel manager de alquileres vacacionales
Servicio de Diseño de Apartamentos Turísticos
Servicio de mantenimiento de apartamentos turísticos
Servicio de conserjería para apartamentos turísticos en Barcelona