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¿Qué es un coliving?
Coliving representa la evolución de los alquileres compartidos, ofreciendo una opción muy atractiva para estudiantes, nómadas digitales y profesionales móviles que buscan una solución flexible para mudarse.
El concepto se basa en alquilar una habitación privada completamente amueblada y con servicios incluidos dentro de un apartamento o edificio, compartiendo las zonas comunes con una comunidad de personas con intereses similares. Este modelo ofrece una experiencia única, garantizando privacidad, comodidad y la oportunidad de disfrutar de Barcelona en compañía de nuevos compañeros de piso.
Nuestros espacios de convivencia están diseñados y equipados con todas las comodidades. Son la solución ideal para estancias cortas, ya que no solo son más asequibles que los alquileres tradicionales, sino que también combaten el aislamiento en una gran ciudad.
¿Cómo delegar la gestión de un coliving en Barcelona?
Si eres propietario de un piso mediano o grande en Barcelona, podemos encargarnos de todo el proceso para transformarlo y gestionarlo en un entorno de coliving cómodo y rentable.
Nuestro servicio comienza con un asesoramiento integral sobre el diseño y el mobiliario necesarios para crear un ambiente de convivencia óptimo. Nos aseguramos de que la propiedad cuente con todas las comodidades necesarias y la preparamos minuciosamente para recibir a los inquilinos.
Nuestros servicios de gestión de coliving en Barcelona
Ofrecemos un servicio de gestión integral que cubre todos los aspectos de la operación:
Asesoramiento en adecuación de apartamentos y servicios de fotografía profesional para maximizar el atractivo de la propiedad.
Selección y filtrado riguroso de perfiles para garantizar la mejor convivencia y minimizar riesgos.
Publicación profesional en los principales portales e implementación de estrategias de visibilidad online a través de nuestra red de distribución.
Gestión completa de documentación, contratos, cobros y pagos.
Acceso a un panel de control con informes en tiempo real sobre ocupación e ingresos.
Para garantizar la máxima comodidad y una estancia sin preocupaciones, el servicio de limpieza semanal de las áreas comunes del coliving está incluido en la tarifa de alquiler mensual de cada inquilino.
¿Qué rentabilidad ofrece un coliving bien gestionado?
Una propiedad de coliving moderna y bien equipada ofrece a los propietarios la oportunidad de lograr un sólido retorno de su inversión.
La demanda de coliving continúa aumentando gracias a tendencias como el trabajo remoto y la movilidad de la fuerza laboral, que garantizan una ocupación constante.
En comparación con los alquileres tradicionales, el modelo de coliving permite optimizar el espacio, maximizando el número de personas por propiedad. Esto genera una mayor rentabilidad, maximizando los ingresos por metro cuadrado. Muchos inversores consiguen hasta un 20-30 % más de ingresos por metro cuadrado en comparación con los alquileres convencionales.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Para que optimices la rentabilidad y aumentes tus ingresos
Puedes ahorrar 7 horas por huésped
Paquetes y precios de nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una empresa de gestión de propiedades trae muchos dolores de cabeza; la forma de pago no debería ser uno de ellos.
Cuota mensual fija
El mejor plan para los propietarios que no están dispuestos a controlar los números fluctuantes y quieren mantener los precios fijos.
Comisión según reservas
Es la mejor opción para los propietarios que saben que los ingresos son diferentes según el mes y quieren obtener la máxima rentabilidad.
Medio Plazo
Turístico
¿Por qué confiar en nuestra empresa de gestión de coliving?
Contamos con más de 14 años de experiencia en el sector del alquiler en Barcelona, gestionando con éxito alquileres vacacionales, habitaciones y alquileres de media estancia. Nos hemos adaptado a un mercado en constante evolución y contamos con una amplia experiencia garantizando la correcta monetización y optimización de su propiedad, independientemente de su tipo. Nuestra trayectoria garantiza que su activo está en manos expertas.
Experiencia
Trabajamos profesionalmente con Airbnb desde 2009, lo que nos convierte en uno de los pioneros de la plataforma en Barcelona.
Rendimiento comprobado
Tenemos un historial de lograr altas clasificaciones en Barcelona y poseemos una amplia prueba social con más de 3000 reseñas acumuladas en nuestras propiedades administradas.
Conocimiento profundo de la plataforma
Hemos desarrollado una sólida relación personal con Airbnb y poseemos un conocimiento profundo de su plataforma, algoritmo y base de clientes.
Conocimiento especializado
Nuestra experiencia se extiende a áreas críticas como el sistema de resolución de Airbnb y la adaptación a las nuevas características de la plataforma.
Longevity & Dedication
Nuestra larga presencia y éxito en la plataforma desde sus inicios demuestran nuestro compromiso y capacidad.
Relación fuerte
Mantenemos una sólida relación de trabajo con Booking.com, que beneficia a las propiedades que administramos.
Nuestras cifras y éxitos
2024
Opiniones sobre nuestra empresa de gestión de coliving en Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
Alina y su equipo en Barcelona Flat Management han estado gestionando propiedades para nosotros en Barcelona durante más de 10 años. Para un piso, ella se encargó del alquiler y posterior venta exitosa. Para otro piso, ha gestionado múltiples alquileres, mantenimiento y una reciente renovación. Confiamos en Alina implícitamente. Su honestidad, transparencia, excelente gusto, comprensión del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen de manera fluida y eficiente, especialmente cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es nuestra clave para gestionar las propiedades de forma remota y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar a una persona y un equipo como este en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
«Vivo en el extranjero, así que no puedo ayudar o participar en las tareas de gestión. Necesitaba una empresa de gestión de propiedades de Barcelona que lo hiciera TODO por mí. Como vivo lejos, necesitaba una empresa en la que pudiera confiar de verdad y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que pasara con ella. En BFM se dejan la piel en la comunicación. Por ejemplo, si pasa algo o me necesitan, Alina me llama enseguida para informarme. Después, exponen todas las posibles soluciones. Vivir en un país distinto a donde está tu propiedad y no tener que preocuparte por ella... no tiene precio.
Llevamos más de 10 años colaborando y solo puedo decir cosas positivas de BFM y en concreto de Alina y Andrei. Destacaría su gran experiencia y su profesionalidad, su capacidad de innovación y de progreso , el uso y conocimiento de los softwares que utilizan para la gestión de todas las plataformas de alquiler, su buena predisposición, su entusiasmo, y su calidad humana. Para nuestra empresa han sido siempre un apoyo incondicional
Somos una empresa que tiene varios pisos turísticos. El principal negocio de nuestro grupo empresarial tiene que ver con otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Ante ello acudimos, por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos, a BARCELONA FLAT MANAGEMENT. Sin ninguna duda fue una excelente decisión, es una empresa totalmente profesional, seria y que ha cumplido nuestras expectativas muy por encima de lo pensado. La gestión que realizan es fundamental para nosotros puesto que se ocupan absolutamente de todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, en momentos difíciles es cuando se demuestra la experiencia y profesionalidad han estado a una gran altura. En la época de la pandemia, un momento muy duro para el turismo, se supieron reinventar para que nuestra rentabilidad bajase lo mínimo posible, otro ejemplo es una obra en unos de los pisos que nos ha dejado 2 meses sin ascensor en un piso de 8 plantas, y que han sabido solventar de una manera impecable. 5 estrellas sin ninguna duda.
Preguntas Frecuentes
La principal ventaja del coliving es su capacidad para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Al dividir el espacio en habitaciones privadas con zonas comunes compartidas, se multiplica el número de inquilinos por propiedad. Además, los servicios adicionales que ofrece (limpieza y mantenimiento) justifican una tarifa más alta. Con una gestión eficiente y un diseño optimizado, muchos inversores obtienen hasta un 20-30 % más de ingresos por metro cuadrado en comparación con los alquileres tradicionales.
Sí, nos encargamos de todo el proceso: desde la búsqueda de clientes, la verificación de documentos y la evaluación de perfiles para asegurar los mejores inquilinos para sus propiedades.
Si. Además de un enfoque proactivo para garantizar que las propiedades se mantengan en el mejor estado, ofrecemos servicios de mantenimiento y reparaciones a nuestros clientes.
Nos encargamos de la evaluación de huéspedes y la firma de contratos estándar con cada inquilino. Nuestro proceso garantiza la seguridad de los huéspedes y la confianza del propietario gestionando los cobros y pagos puntualmente.
Al firmar el contrato de arrendamiento, los inquilinos deben cumplir con el plazo de pago mensual y abonar un depósito de seguridad antes de mudarse al apartamento. Este depósito cubre tanto el impago como cualquier daño o problema de mantenimiento en el apartamento.
Sí, cuando añadimos un nuevo apartamento, ofrecemos un diseño detallado y asesoramiento sobre todos los cambios necesarios para adaptar la vivienda a un coliving que cumpla con los estándares óptimos de rentabilidad.
Si. Ofrecemos acceso y transparencia total a todos nuestros propietarios, quienes son informados en tiempo real de los nuevos clientes y reciben informes mensuales detallados sobre la ocupación y los ingresos generados.
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