Gestión de plataformas de alquiler vacacional
Olvídate de gestionar tu apartamento vacacional publicado en cualquier plataforma de alquiler vacacional. Nos encargamos de darte visibilidad, aumentar las reservas y maximizar la rentabilidad de tu propiedad. ¡Descubre en qué plataformas de alquiler vacacional nos hemos convertido en expertos!
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Para que optimices la rentabilidad y aumentes tus ingresos
Expertos en plataformas de gestión de apartamentos turísticos
Llevamos más de 14 años trabajando con Airbnb y somos expertos en la gestión de anuncios. Mantenemos una estrecha relación con ellos, lo que nos permite comprender cómo usar todas las funciones de Airbnb y cómo funciona su algoritmo para comercializar nuestras propiedades de la mejor manera posible.
En 14 años trabajando con Airbnb hemos recibido más de 4000 reseñas y somos uno de los mejores gestores en Barcelona en Airbnb.
Sabemos cómo optimizar las ventas en Airbnb junto con otros canales y captar una gran demanda a corto y medio plazo. Sabemos cómo maximizar la ocupación de alquileres vacacionales con Airbnb, limitando los intervalos entre reservas mediante estrategias de estancia mínima exclusivas de Airbnb y garantizando un alto volumen de reservas.
Asociación de larga duración: Resalte sus más de 14 años de experiencia trabajando con Airbnb y su profundo conocimiento de las características y algoritmos de la plataforma.
Historial comprobado: Menciona tu impresionante número de reseñas (más de 4000) y tu condición de alto directivo en Barcelona en Airbnb.
Experiencia a corto y medio plazo: Destaque su capacidad para optimizar los anuncios de alquileres tanto a corto como a mediano plazo en Airbnb, incluidas estrategias para maximizar la ocupación y minimizar los intervalos entre reservas.
Estrategias específicas de Airbnb: Destaque su conocimiento de las características y políticas únicas de Airbnb, como los requisitos de estadía mínima, para optimizar las reservas y los ingresos.
Trabajamos con Booking.com profesionalmente desde hace mucho tiempo.
Entendemos cómo Booking.com se preocupa por la fidelidad de los perfiles de sus clientes y todas las diferentes estrategias de marketing que utiliza para recompensar a sus clientes Genius y móviles y entendemos cómo aprovechar eso para capturar sus mejores tipos de perfiles de huéspedes.
Utilizamos promociones de Booking.com y diferentes estructuras de tarifas para garantizar la ocupación y reservas con antelación con diferentes tipos de políticas de cancelación, lo que nos convierte en uno de los gestores más competitivos que trabajan con Booking.com.
Experiencia en el perfil del huésped: Mencione su comprensión de la diversa base de clientes de Booking.com y su capacidad para aprovechar sus programas de fidelización y estrategias de marketing para atraer huéspedes de alto valor.
Optimización de tarifas: Explique cómo utiliza las promociones y las estructuras de tarifas de Booking.com para maximizar la ocupación y asegurar reservas con anticipación.
Cancelación flexible: Destaque su experiencia en la gestión de diferentes políticas de cancelación para satisfacer las distintas necesidades y preferencias de los huéspedes.
Llevamos mucho tiempo trabajando con VRBO y comprendemos el perfil y el origen de los clientes. Estados Unidos y Norteamérica son mercados importantes para Barcelona, y VRBO proporciona una gran parte de ese perfil de clientes al mercado barcelonés. Nos conectamos con ellos profesionalmente a través de nuestro PMS y sabemos cómo optimizar la colaboración con ellos para nuestro inventario de mayor nivel.
Alcance del mercado: Destacar la fuerte presencia de VRBO en los mercados de Estados Unidos y Norteamérica, importantes para el turismo en Barcelona.
Destacar la fuerte presencia de VRBO en los mercados de la EUA y América del Norte, que son importantes para el turismo de Barcelona. Mencione que aprovecha VRBO para atraer a viajeros y propiedades de mayor nivel, maximizando los ingresos por alquiler para los propietarios.
Conocimientos específicos del canal: Resalte su comprensión de la base de clientes de VRBO y su capacidad para optimizar los listados para esta plataforma.
Somos uno de los pocos socios verificados de Homes and Villas by Marriott en Barcelona.
Nuestra gestión profesional, utilizando las últimas herramientas, comunicación con el huésped, experiencia del huésped y automatización están en sintonía con sus valores y nos permiten ser su socio en Barcelona.
Garantizan huéspedes de alta calidad y con un alto nivel de pago, y nos certifican como una empresa de gestión inmobiliaria de prestigio en Barcelona. Sus clientes son algunos de los mejores del mercado y trabajar con ellos es todo un logro.
Socio verificado: Muestre su condición de socio verificado de Homes & Villas by Marriott, demostrando su compromiso con la calidad y el profesionalismo.
Huéspedes de alto valor: Enfatiza que esta asociación brinda acceso a huéspedes de alta calidad y que pagan bien, lo que se alinea con tu enfoque de maximizar los ingresos del propietario.
Reconocimiento de la industria: Mencione que esta asociación mejora su credibilidad y reputación como empresa de administración de propiedades de confianza en Barcelona.
Entendemos la importancia de los diferentes perfiles de huéspedes en Barcelona. Los clientes del Reino Unido son importantes para el mercado barcelonés, y nuestra colaboración con Travelstaytion nos permite captar a algunos de estos huéspedes, tanto de ellos como de otros nichos de mercado con los que colaboran.
Enfoque en nichos de mercado: Explique cómo Travelstaytion le permite acceder a segmentos de huéspedes específicos, como viajeros del Reino Unido y otros mercados nicho.
Adquisición de huéspedes diversificada: Destaque que esta asociación amplía su alcance y complementa su estrategia de distribución general.
StudyAbroad Apartments, Spotahome, Homelike, HousingAnywhere y más
Todos los canales de mediano plazo nos permiten tener una estrategia de distribución integral de nuestros alquileres mensuales para no concentrar todos los recursos en una sola área.
Colaboramos con muchas agencias online, OTAs y canales de venta y estamos orgullosos de tener uno de los ADR y ocupación más altos para nuestros alquileres mensuales en el mercado de Barcelona.
Estrategia integral a medio plazo: Enfatiza tu enfoque diverso para los alquileres a medio plazo, utilizando múltiples canales para maximizar la ocupación y llegar a un público más amplio.
Fuerte desempeño: Mencione su éxito al lograr altas tarifas diarias promedio (ADR) y tasas de ocupación para sus alquileres mensuales en el competitivo mercado de Barcelona.
Experiencia en gestión de plataformas de alquiler turístico en Barcelona
Trabajamos con un potente sistema de gestión de propiedades que nos permite la posibilidad de integrar múltiples canales de venta así como la conexión directa con diferentes channel managers.
Esto nos permite tener una estrategia de distribución integral, asegurando trabajar con los mejores canales disponibles en el mercado, para optimizar la ocupación y atender al perfil de cliente adecuado dependiendo del tipo de listing que manejamos, tanto para nuestra cartera de corto como de mediano plazo.
Crea algunas viñetas para la breve descripción introductoria, así como para los siguientes ejemplos de canales.
- Experiencia multicanal: Destaque su experiencia y conocimientos en la gestión de listados en una amplia variedad de agencias de viajes en línea (OTA) y canales de venta.
- Eficiencia impulsada por PMS: Enfatiza el uso de un poderoso sistema de administración de propiedades (PMS) que permite una integración perfecta con varios canales y administradores de canales.
- Estrategia de distribución optimizada: Explique cómo su enfoque multicanal garantiza la máxima exposición a huéspedes potenciales y se dirige a los perfiles de clientes adecuados para cada anuncio.
- Enfoque a corto y mediano plazo: Mencione que su estrategia de distribución atiende alquileres tanto a corto como a mediano plazo, optimizando la ocupación y los ingresos para cada tipo de propiedad.
Paquetes y precios de nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una empresa de gestión de propiedades trae muchos dolores de cabeza; la forma de pago no debería ser uno de ellos.
Cuota mensual fija
El mejor plan para los propietarios que no están dispuestos a controlar los números fluctuantes y quieren mantener los precios fijos.
Comisión según reservas
Es la mejor opción para los propietarios que saben que los ingresos son diferentes según el mes y quieren obtener la máxima rentabilidad.
Medio Plazo
Turístico
¿Por qué confiar en nuestros gestores de alquileres de vacaciones?
Somos una pequeña empresa que se acuerda de nuestros clientes y gestiona las propiedades como si fueran nuestras. Nuestro servicio se caracteriza por la transparencia y podrás comprobar por ti mismo lo que estamos haciendo en todo momento. Nuestro equipo de gestores de apartamentos turísticos estará siempre cerca de ti, ya que estamos ubicados en la ciudad de Barcelona.
Experiencia
Con más de 14 años en la industria, hemos desarrollado un profundo conocimiento del mercado de alquiler vacacional, particularmente en Barcelona.
Trayectoria comprobada
Hemos gestionado más de 8.000 opiniones de huéspedes, posicionándonos como uno de los mejores administradores de propiedades en Barcelona
Eficiencia y velocidad
Desde consultas de huéspedes hasta solicitudes de mantenimiento, respondemos rápidamente, garantizando que su propiedad esté siempre en óptimas condiciones y que los huéspedes tengan una experiencia perfecta
Servicios de alta calidad
Desde la fotografía profesional y el diseño de interiores hasta la limpieza y los servicios para huéspedes, nuestra atención al detalle garantiza que su propiedad siempre se presente de la mejor manera, lo que ayuda a atraer más reservas y mayores ingresos.
Coste - efectividad
Ofrecemos precios competitivos por nuestros servicios, garantizando que reciba el mejor valor sin comprometer la calidad.
Transparencia total
Siempre tendrá acceso completo a los datos de su propiedad, lo que le garantizará estar completamente informado y seguro en la gestión de su inversión.
Cumplimiento legal
Nos mantenemos al día con las regulaciones locales y nos aseguramos de que su propiedad cumpla con todos los requisitos legales necesarios, incluidas licencias y declaraciones de impuestos.
Enfoque personalizado
Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades únicas de cada propiedad y propietario.
Opiniones de nuestra empresa de gestión de apartamentos turísticos en Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
Alina y su equipo en Barcelona Flat Management han estado gestionando propiedades para nosotros en Barcelona durante más de 10 años. Para un piso, ella se encargó del alquiler y posterior venta exitosa. Para otro piso, ha gestionado múltiples alquileres, mantenimiento y una reciente renovación. Confiamos en Alina implícitamente. Su honestidad, transparencia, excelente gusto, comprensión del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen de manera fluida y eficiente, especialmente cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es nuestra clave para gestionar las propiedades de forma remota y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar a una persona y un equipo como este en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
«Vivo en el extranjero, así que no puedo ayudar o participar en las tareas de gestión. Necesitaba una empresa de gestión de propiedades de Barcelona que lo hiciera TODO por mí. Como vivo lejos, necesitaba una empresa en la que pudiera confiar de verdad y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que pasara con ella. En BFM se dejan la piel en la comunicación. Por ejemplo, si pasa algo o me necesitan, Alina me llama enseguida para informarme. Después, exponen todas las posibles soluciones. Vivir en un país distinto a donde está tu propiedad y no tener que preocuparte por ella... no tiene precio.
Llevamos más de 10 años colaborando y solo puedo decir cosas positivas de BFM y en concreto de Alina y Andrei. Destacaría su gran experiencia y su profesionalidad, su capacidad de innovación y de progreso , el uso y conocimiento de los softwares que utilizan para la gestión de todas las plataformas de alquiler, su buena predisposición, su entusiasmo, y su calidad humana. Para nuestra empresa han sido siempre un apoyo incondicional
Somos una empresa que tiene varios pisos turísticos. El principal negocio de nuestro grupo empresarial tiene que ver con otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Ante ello acudimos, por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos, a BARCELONA FLAT MANAGEMENT. Sin ninguna duda fue una excelente decisión, es una empresa totalmente profesional, seria y que ha cumplido nuestras expectativas muy por encima de lo pensado. La gestión que realizan es fundamental para nosotros puesto que se ocupan absolutamente de todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, en momentos difíciles es cuando se demuestra la experiencia y profesionalidad han estado a una gran altura. En la época de la pandemia, un momento muy duro para el turismo, se supieron reinventar para que nuestra rentabilidad bajase lo mínimo posible, otro ejemplo es una obra en unos de los pisos que nos ha dejado 2 meses sin ascensor en un piso de 8 plantas, y que han sabido solventar de una manera impecable. 5 estrellas sin ninguna duda.
