Expertos en home staging en Barcelona
Nuestro servicio de Home Staging se ofrece a los propietarios cuando incorporamos un nuevo apartamento a nuestra gestión, o para propiedades existentes que buscan mejorar su rendimiento de alquiler. Es el arte y la ciencia de preparar tu propiedad para atraer a la gama más amplia posible de huéspedes o inquilinos potenciales para alquileres turísticos o de media estancia en Barcelona. Ofrecemos asesoramiento experto y asistencia práctica para optimizar el diseño, la distribución y los servicios esenciales de tu propiedad, asegurando que destaque en el competitivo mercado de alquiler de Barcelona y alcance su máximo potencial de ingresos.
¿Cómo Funciona Nuestro Servicio de Home Staging?
How Our Home Staging Service Works: We follow a systematic process designed to transform your property into a desirable rental space:
Ejemplo de proceso:
- Consulta Inicial y Evaluación de la Propiedad: Reunión con el propietario para discutir los objetivos, revisar el estado de la propiedad y evaluar su potencial de alquiler.
- Fase de diseño y planificación: Desarrollo del concepto de Home Staging, creación de una lista de mobiliario y decoración recomendados, y esquema de cualquier pequeña reforma o reparación necesaria.
- Implementación y Puesta a Punto: Realización de la limpieza, pintura (si es necesario), montaje y disposición de muebles, colocación de decoración y preparación de los servicios esenciales. Aquí es donde ocurre la transformación física.
- Sesión de Fotos Profesional Un fotógrafo especializado captura imágenes de alta calidad del apartamento preparado, mostrando sus mejores características.
- Puesta en Alquiler y Soporte Continuo Utilizando las fotos profesionales, creamos anuncios online optimizados para atraer a posibles huéspedes/inquilinos, dando inicio al proceso de alquiler.
Programamos una visita a tu propiedad para realizar una inspección detallada y crear un inventario exhaustivo de los elementos existentes. Esto nos ayuda a comprender el estado actual y el potencial del espacio.
Basándonos en la evaluación, proporcionamos recomendaciones personalizadas para optimizar la distribución, la decoración y el mobiliario esencial de la propiedad. Asesoramos al propietario sobre las compras o mejoras necesarias para cumplir con los estándares de alquileres de corta o media estancia exitosos.
Para que el proceso sea fluido, podemos ayudar al propietario con la búsqueda y compra de los artículos recomendados, gestionando este paso de manera eficiente en tu nombre si lo deseas.
Nuestro equipo limpia, organiza y decora meticulosamente el apartamento según el plan acordado. Nos centramos en crear una atmósfera acogedora que se vea fantástica en las fotos y se sienta cómoda para los huéspedes.
Una vez que el Home Staging está completo, organizamos una sesión de fotos profesional. Las fotografías de alta calidad son absolutamente críticas para atraer reservas a través de plataformas online.
Beneficios de nuestro servicio de Home Staging
Invertir en Home Staging para tu propiedad de alquiler en Barcelona ofrece ventajas significativas:
- Atrae Más Huéspedes/Inquilinos Más Rápido: Una propiedad bien preparada crea una impresión positiva inmediata online y en persona, lo que aumenta las consultas y reduce los períodos vacacionales.
- Logra Tarifas de Alquiler Más Altas: Las propiedades que se ven atractivas y funcionales pueden alcanzar tarifas nocturnas o mensuales más altas, maximizando tus ingresos por alquiler.
- Presencia Online Mejorada: El estilismo profesional y la fotografía dan como resultado imágenes impresionantes que destacan en las plataformas de alquiler, generando más clics y reservas.
- Experiencia del Huésped y Reseñas Mejoradas: Un apartamento diseñado cuidadosamente y bien equipado conduce a huéspedes más felices, lo que resulta en mejores reseñas y negocio recurrente.
- Establece un Estándar de Calidad: El Home Staging ayuda a establecer un estándar claro para la presentación y funcionalidad de la propiedad, asegurando la consistencia para cada huésped o inquilino.
- Protege Tu Inversión: Una distribución y selección de muebles cuidadosas pueden ayudar a minimizar el desgaste con el tiempo.
Servicio de gestión de alquileres vacacionales en diferentes plataformas
Para que optimices la rentabilidad y aumentes tus ingresos
Paquetes y precios de nuestros servicios de gestión de alquileres vacacionales
Contratar una empresa de gestión de propiedades trae muchos dolores de cabeza; la forma de pago no debería ser uno de ellos.
Cuota mensual fija
El mejor plan para los propietarios que no están dispuestos a controlar los números fluctuantes y quieren mantener los precios fijos.
Comisión según reservas
Es la mejor opción para los propietarios que saben que los ingresos son diferentes según el mes y quieren obtener la máxima rentabilidad.
Medio Plazo
Turístico
¿Por qué confiar en nuestro servicio de home staging?
You can trust our home staging expertise for your Barcelona property due to our unique qualifications:
Experiencia
Trabajamos profesionalmente con Airbnb desde 2009, lo que nos convierte en uno de los pioneros de la plataforma en Barcelona.
Rendimiento comprobado
Tenemos un historial de lograr altas clasificaciones en Barcelona y poseemos una amplia prueba social con más de 3000 reseñas acumuladas en nuestras propiedades administradas.
Conocimiento profundo de la plataforma
Hemos desarrollado una sólida relación personal con Airbnb y poseemos un conocimiento profundo de su plataforma, algoritmo y base de clientes.
Conocimiento especializado
Nuestra experiencia se extiende a áreas críticas como el sistema de resolución de Airbnb y la adaptación a las nuevas características de la plataforma.
Longevidad y dedicación
Nuestra larga presencia y éxito en la plataforma desde sus inicios demuestran nuestro compromiso y capacidad.
Relación fuerte
Mantenemos una sólida relación de trabajo con Booking.com, que beneficia a las propiedades que administramos.
Opiniones sobre nuestro servicio de home staging en Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
Alina y su equipo en Barcelona Flat Management han estado gestionando propiedades para nosotros en Barcelona durante más de 10 años. Para un piso, ella se encargó del alquiler y posterior venta exitosa. Para otro piso, ha gestionado múltiples alquileres, mantenimiento y una reciente renovación. Confiamos en Alina implícitamente. Su honestidad, transparencia, excelente gusto, comprensión del mercado y atención al detalle hacen que todos los proyectos se desarrollen de manera fluida y eficiente, especialmente cuando no puedo estar presente en Barcelona. Ella es nuestra clave para gestionar las propiedades de forma remota y la recomiendo encarecidamente para cualquier proyecto inmobiliario en la zona. Es raro encontrar a una persona y un equipo como este en Barcelona y nos consideramos muy afortunados.
«Vivo en el extranjero, así que no puedo ayudar o participar en las tareas de gestión. Necesitaba una empresa de gestión de propiedades de Barcelona que lo hiciera TODO por mí. Como vivo lejos, necesitaba una empresa en la que pudiera confiar de verdad y que fuera transparente sobre mi propiedad y todo lo que pasara con ella. En BFM se dejan la piel en la comunicación. Por ejemplo, si pasa algo o me necesitan, Alina me llama enseguida para informarme. Después, exponen todas las posibles soluciones. Vivir en un país distinto a donde está tu propiedad y no tener que preocuparte por ella... no tiene precio.
Llevamos más de 10 años colaborando y solo puedo decir cosas positivas de BFM y en concreto de Alina y Andrei. Destacaría su gran experiencia y su profesionalidad, su capacidad de innovación y de progreso , el uso y conocimiento de los softwares que utilizan para la gestión de todas las plataformas de alquiler, su buena predisposición, su entusiasmo, y su calidad humana. Para nuestra empresa han sido siempre un apoyo incondicional
Somos una empresa que tiene varios pisos turísticos. El principal negocio de nuestro grupo empresarial tiene que ver con otra actividad totalmente distinta, por lo que no podemos gestionar esta actividad turística. Ante ello acudimos, por recomendación de un conocido que ya trabajaba con ellos, a BARCELONA FLAT MANAGEMENT. Sin ninguna duda fue una excelente decisión, es una empresa totalmente profesional, seria y que ha cumplido nuestras expectativas muy por encima de lo pensado. La gestión que realizan es fundamental para nosotros puesto que se ocupan absolutamente de todo. Llevamos varios años trabajando con ellos, y sobre todo, en momentos difíciles es cuando se demuestra la experiencia y profesionalidad han estado a una gran altura. En la época de la pandemia, un momento muy duro para el turismo, se supieron reinventar para que nuestra rentabilidad bajase lo mínimo posible, otro ejemplo es una obra en unos de los pisos que nos ha dejado 2 meses sin ascensor en un piso de 8 plantas, y que han sabido solventar de una manera impecable. 5 estrellas sin ninguna duda.
Preguntas Frecuentes
El Home Staging para alquileres es el proceso de preparar y presentar tu apartamento de manera que resalte sus puntos fuertes y atraiga al mercado de alquiler objetivo (turistas o inquilinos de media estancia). Ayuda a que tu propiedad destaque online y en persona, creando una impresión deseable que anima a los posibles inquilinos a elegir tu apartamento por encima de otros, reduciendo así el tiempo de vacancia y ayudándote a conseguir reservas más rápidamente. your apartment over others, thus reducing vacancy time and helping you secure bookings faster.
El coste del Home Staging varía según el tamaño de tu apartamento, su estado actual, el alcance del trabajo requerido (por ejemplo, pequeñas actualizaciones vs. mobiliario significativo), y si necesitas asistencia con la compra de artículos. Proporcionamos un presupuesto detallado después de la evaluación inicial de la propiedad. Contáctanos para una consulta personalizada y un presupuesto.
La duración del proceso de Home Staging varía según la complejidad del proyecto. Desde la consulta inicial y la planificación hasta el estilismo final y la sesión de fotos profesional, puede oscilar típicamente entre una y varias semanas, dependiendo de si se necesitan comprar y entregar artículos nuevos, o si se requiere algún trabajo menor. Nuestro objetivo es completar el proceso de manera eficiente para que tu propiedad esté lista para el mercado de alquiler lo antes posible.
Para optimizar las propiedades para alquileres continuos (turísticos o de media temporada), el enfoque habitual es orientar al propietario en la compra de los muebles y artículos necesarios que permanecerán en el apartamento durante los alquileres. Mientras que los muebles alquiler es una opción que se utiliza a menudo para preparar propiedades para la venta (para crear una apariencia temporal). En el caso de una propiedad de alquiler, contar con el mobiliario necesario permanentemente disponible es esencial para la comodidad de los huéspedes y la continuidad del alquiler. Le asesoramos en compras inteligentes que equilibren estética, durabilidad y presupuesto.
