Gestió de plataformes de lloguer vacacional
Oblideu-vos de gestionar el vostre apartament de vacances que apareix a qualsevol plataforma de lloguer de vacances. Ens ocupem de donar-te visibilitat, augmentar les reserves i maximitzar els beneficis de la teva propietat de lloguer. Descobriu en quines plataformes de lloguer d'apartaments de vacances ens hem convertit en experts!
Servei de gestió de lloguers vacacionals en diferents plataformes
Per tal que optimitzis la rendibilitat i augmentis els teus ingressos
Experts en plataformes de gestió d'apartaments turístics
Fa més de 14 anys que treballem amb Airbnb i som experts en la gestió de fitxes a Airbnb. Tenim relacions profundes amb ells per assegurar-nos que entenem com utilitzar totes les funcions d'Airbnb, com funciona l'algoritme d'Airbnb per comercialitzar millor les nostres propietats amb ells.
En 14 anys treballant amb Airbnb hem rebut més de 4000 ressenyes i som un dels màxims directius de Barcelona a Airbnb.
Entenem com optimitzar la venda a Airbnb juntament amb altres canals i captar molta demanda a curt termini, així com a mitjà termini. Entenem com perfeccionar la maximització de l'ocupació dels lloguers a mig termini amb Airbnb, limitant el nombre de buits entre reserves mitjançant estratègies d'estada mínima que només funcionen amb Airbnb i garantint un gran volum de reserves.
Col·laboració de llarga durada: Destaca els teus més de 14 anys d'experiència treballant amb Airbnb i la teva comprensió profunda de les funcions i els algorismes de la plataforma.
Història demostrada: Esmenta el teu nombre impressionant de ressenyes (més de 4000) i la teva condició com a màxim directiu a Barcelona a Airbnb.
Experiència a curt i mitjà termini: Emfatitzeu la vostra capacitat d'optimitzar els anuncis d'Airbnb tant per a lloguers a curt termini com a mitjà termini, incloses les estratègies per maximitzar l'ocupació i minimitzar les diferències entre reserves.
Estratègies específiques d'Airbnb: Destaqueu el vostre coneixement de les característiques i polítiques úniques d'Airbnb, com ara els requisits d'estada mínima, per optimitzar les reserves i els ingressos.
Fa temps que treballem professionalment amb Booking.com.
Entenem com Booking.com es preocupa per la fidelitat dels seus perfils de clients i totes les seves estratègies de màrqueting diferents que utilitzen per recompensar els seus clients Genius i mòbils i entenem com aprofitar-ho per capturar els seus millors tipus de perfils de convidats.
Utilitzem promocions de Booking.com i diferents estructures de tarifes per garantir l'ocupació i les reserves per avançat amb diferents tipus de polítiques de cancel·lació, fet que ens converteix en un dels gestors més competitius que treballa amb booking.com
Experiència en el perfil dels convidats: Esmenta la teva comprensió de la diversa base de clients de Booking.com i la teva capacitat per aprofitar els seus programes de fidelització i estratègies de màrqueting per atraure hostes de gran valor.
Optimització de la taxa: Expliqueu com feu servir les promocions i les estructures de tarifes de Booking.com per maximitzar l'ocupació i assegurar les reserves amb antelació.
Flexibilitat de cancel·lació: Destaqueu la vostra experiència en la gestió de diferents polítiques de cancel·lació per satisfer les diferents necessitats i preferències dels hostes.
Fa temps que treballem amb VRBO i entenem el perfil i l'origen dels clients. Els Estats Units i Amèrica del Nord són un mercat important per a Barcelona i VRBO proporciona una gran part d'aquest perfil de client per al mercat de Barcelona. Ens connectem amb ells a través del nostre PMS professionalment i sabem com optimitzar el treball amb ells per al nostre inventari de nivell superior.
Abast al mercat: Destacar la forta presència de VRBO als mercats dels EUA i d'Amèrica del Nord, que són importants per al turisme de Barcelona.
Destacar la forta presència de VRBO als mercats dels EUA i d'Amèrica del Nord, que són importants per al turisme de Barcelona. Esmenteu que aprofiteu VRBO per orientar-vos a viatgers i propietats de gamma alta, maximitzant els ingressos de lloguer per als propietaris.
Coneixements específics del canal: Destaqueu la vostra comprensió de la base de clients de VRBO i la vostra capacitat per optimitzar els llistats per a aquesta plataforma.
Som un dels pocs socis de cases i viles de Marriott verificats a Barcelona.
La nostra gestió professional, utilitzant les últimes eines, la comunicació amb els convidats, l'experiència dels hostes i l'automatització estan en sintonia amb els seus valors i ens permeten ser el seu soci a Barcelona.
Asseguren hostes d'alta qualitat i bons pagaments i ens certifica com una empresa de gestió immobiliària valorada a Barcelona. Els seus clients són alguns dels millors perfils del mercat i treballar amb ells és un èxit.
Soci verificat: Mostra el teu estat com a soci verificat de Homes & Villas by Marriott, demostrant el teu compromís amb la qualitat i la professionalitat.
Convidats de gran valor: Emfatitzeu que aquesta associació ofereix accés a convidats d'alta qualitat i ben pagats, alineant-vos amb el vostre enfocament a maximitzar els ingressos dels propietaris.
Reconeixement del sector: Esmenta que aquesta associació millora la teva credibilitat i reputació com a empresa de confiança de gestió immobiliària a Barcelona.
Entenem la importància dels diferents perfils de convidats a Barcelona. Els clients del Regne Unit són importants per al mercat de Barcelona i l'associació amb Travelstaytion ens permet captar alguns d'aquests hostes d'ells i d'altres nínxols de mercat amb els quals col·laboren.
Enfocament de mercat nínxol: Expliqueu com Travelstaytion us permet accedir a segments de convidats específics, com ara els viatgers del Regne Unit i altres nínxols de mercat.
Adquisició de convidats diversificats: Destaqueu que aquesta associació amplia el vostre abast i complementa la vostra estratègia de distribució general
StudyAbroad Apartments, Spotahome, Homelike, HousingAnywhere i més
Tots els canals a mig termini ens permeten tenir una estratègia de distribució integral dels nostres lloguers mensuals perquè no hem de concentrar tots els esforços i recursos en una àrea.
Col·laborem amb moltes agències online, OTA i canals de venda i estem orgullosos de tenir un dels més alts ADR i ocupació per als nostres lloguers mensuals al mercat de Barcelona.
Estratègia integral a mig termini: Destaqueu el vostre enfocament divers dels lloguers a mitja termini, utilitzant diversos canals per maximitzar l'ocupació i arribar a un públic més ampli.
Rendiment fort: Esmenta el teu èxit a l'hora d'aconseguir tarifes mitjanes diàries (ADR) i taxes d'ocupació elevades per als teus lloguers mensuals al competitiu mercat de Barcelona.
Experiència en la gestió de plataformes de lloguer turístic a Barcelona
Treballem amb un potent sistema de gestió de propietats que ens permet la possibilitat d'integrar múltiples canals de venda així com la connexió directa amb diferents gestors de canals.
Això ens permet tenir una estratègia de distribució integral, assegurant que treballem amb els millors canals disponibles al mercat, per optimitzar l'ocupació i atendre el perfil de client adequat en funció del tipus de cotització que gestionem, tant per a la nostra cartera a curt termini com a mitjà termini.
Feu alguns punts per a la breu descripció introductòria, així com per als exemples de canals següents
- Experiència multicanal: Destaqueu la vostra experiència i coneixements en la gestió de llistes en una àmplia gamma d'agències de viatges en línia (OTA) i canals de venda.
- Eficiència alimentada amb PMS: Destaqueu el vostre ús d'un potent sistema de gestió de propietats (PMS) que permet una integració perfecta amb diversos canals i gestors de canals.
- Estratègia de distribució optimitzada: Expliqueu com el vostre enfocament multicanal garanteix la màxima exposició als convidats potencials i s'orienta als perfils de client adequats per a cada fitxa.
- Enfocament a curt i mitjà termini: Esmenta que la teva estratègia de distribució abasta tant lloguers a curt termini com a mitjà termini, optimitzant l'ocupació i els ingressos per a cada tipus d'immoble.
Paquets i preus dels nostres serveis de gestió de lloguers vacacionals
Contractar qualsevol empresa de gestió de propietats et pot donar molts mals de cap; la forma de pagament no hauria de ser un d’ells.
Quota mensual fixa
El millor pla per als propietaris que no estan disposats a controlar els números fluctuants i volen mantenir preus fixos.
Comissió segons reserves
És la millor opció per als propietaris que saben que els ingressos són diferents segons el mes i volen obtenir la màxima rendibilitat.
Mitjana Estada
Turístic
Per què confiar en els nostres gestors de lloguers vacacionals?
Som una petita empresa que recorda els nostres clients i gestiona les propietats com si fossin nostres. El nostre servei es caracteritza per la transparència i podràs veure per tu mateix el que estem fent en cada moment. El nostre equip de gestors d'apartaments turístics estarà sempre a prop teu, ja que estem situats a la ciutat de Barcelona.
Experiència
Amb més de 14 anys en el sector, hem desenvolupat una profunda comprensió del mercat de lloguer vacacional, especialment a Barcelona.
Història provada
Hem gestionat més de 8.000 comentaris de clients, posicionant-nos com un dels millors gestors d'immobles de Barcelona.
Eficàcia i rapidesa
Des de les consultes dels hostes fins a les sol·licituds de manteniment, responem ràpidament, garantint-nos que la vostra propietat estigui sempre en les millors condicions i que els hostes tinguin una experiència perfecta
Serveis d'alta qualitat
Des de la fotografia professional i el disseny d'interiors fins a la neteja i els serveis per als hostes, la nostra atenció al detall garanteix que la vostra propietat sempre es presenta de la millor manera, ajudant a atraure més reserves i majors ingressos.
Cost-efectivitat
Oferim preus competitius per als nostres serveis, assegurant-nos que rebeu el millor valor sense comprometre la qualitat.
Transparència total
Sempre tindreu accés complet a les dades de la vostra propietat, assegurant-vos que esteu plenament informat i confiat en la gestió de la vostra inversió.
Compliment legal
Ens mantenim al dia de la normativa local i ens assegurem que la vostra propietat compleixi tots els requisits legals necessaris, incloses les llicències i les declaracions fiscals.
Enfocament personalitzat
Personalitzem els nostres serveis per satisfer les necessitats úniques de cada propietat i propietari.
Opinions de la nostra empresa de gestió d'apartaments turístics a Barcelona
“The pandemic took a toll on everyone's businesses. When guests stopped traveling, so did the bookings. Management companies were taking a hit too. I thought BFM would let me go. But instead, they fought to keep me as a customer. They offered discounts and even got a loan from the bank to be able to pay us. That’s unheard of. Any other company would have just said ‘sorry, we can’t do this anymore.’But BFM called and said ‘How can we make this work’. Alina and her team really care. And not just about the service they give, but about me as a person.
L'Alina i el seu equip a Barcelona Flat Management han estat gestionant propietats per a nosaltres a Barcelona durant més de 10 anys. Per a un pis, ella es va encarregar del lloguer i de la posterior venda reeixida. Per a un altre pis, ha gestionat diversos lloguers, manteniment i una recent renovació. Confiem en l'Alina implícitament. La seva honestitat, transparència, excel·lent gust, comprensió del mercat i atenció als detalls fan que tots els projectes funcionin de manera fluida i eficient, especialment quan no puc estar present a Barcelona. Ella és la nostra clau per gestionar les propietats de forma remota i la recomano encaridament per a qualsevol projecte immobiliari a la zona. És rar trobar una persona i un equip com aquest a Barcelona i ens considerem molt afortunats.
“Visc a l’estranger i per aquest motiu no puc ajudar ni participar en les tasques de gestió. Necessitava una empresa de gestió de propietats a Barcelona que pogués fer-ho TOT per mi. I estant lluny, el que necessitava era una empresa de confiança que sigués transparent sobre la meva propietat i tot el que hi pogués passar. A BFM es deixen la pell en la comunicació. Per exemple, si passa alguna cosa o em necessiten, l’Alina de seguida em truca i m’ho explica tot amb tots els ets i uts. Després, m’exposen totes les possible solucions per arreglar-ho. Poder viure a un país diferent d'on es troba la teva propietat i no haver de preocupar-te... no té preu.
Fa més de 10 anys que col·laborem i només puc dir coses positives de BFM i en concret d'Alina i Andrei. En destacaria la gran experiència i la professionalitat, la capacitat d'innovació i de progrés, l'ús i el coneixement dels programes que utilitzen per a la gestió de totes les plataformes de lloguer, la bona predisposició, l'entusiasme i la qualitat humana. Per a la nostra empresa han estat sempre un suport incondicional.
Som una empresa que disposa de diversos apartaments turístics. El negoci principal del nostre grup empresarial té a veure amb una altra activitat totalment diferent, per la qual cosa no podem gestionar aquesta activitat turística. Per això, vam recórrer a BARCELONA FLAT MANAGEMENT per recomanació d'un conegut que ja treballava amb ells. Sens dubte va ser una excel·lent decisió, és una empresa totalment professional, seriosa i que ha complert les nostres expectatives molt per sobre del que pensàvem. La seva gestió és fonamental per a nosaltres, ja que ells s'encarreguen de tot. Portem diversos anys treballant amb ells i, sobretot, és en moments difícils quan es demostra la seva experiència i professionalitat. En el moment de la pandèmia, un moment molt dur pel turisme, van saber reinventar-se perquè la nostra rendibilitat baixés el menys possible, un altre exemple és una obra en una de les plantes que ens ha deixat 2 mesos sense ascensor en un pis de 8 plantes, i que han sabut solucionar d'una manera impecable. 5 estrelles sense cap mena de dubte.
